Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-016568-20
Дело №2-6480/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указывает, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., общей площадью (без летних) 50,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.адрес является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № 551055824 от 06.12.2010. Помимо истца в указанном жилом помещении согласно выписке из домовой книги зарегистрированы: ФИО2 (внук истца), фио (сын истца), фио (муж истца). ФИО2 никогда не проживал в указанной квартире, его личных вещей в данной квартире никогда не было, коммунальные услуги не оплачивал. Ответчик был лишь только зарегистрирован в данной квартире по причине того, что в период с 28.02.2002 по 23.09.2009 отец ответчика фио был в браке с фио, с который брак расторгнут. Каких-либо препятствий к возвращению и проживанию ответчика в указанной квартире истцом не чинится. Ответчик не предпринимал никаких мер по проживанию в данной квартире. Ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, обязанности вытекающие из договора социального найма, ответчиком не исполняются. Ответчик добровольно не проживает в спорной квартире длительное время.
Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №202, по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Определением Чертановского районного суда адрес от 07.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен фио (л.д. 67).
Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений на иск не представил.
Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамент городского имущества адрес, фио в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещались судом надлежащим образом путем направления повесток.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, допросив в судебном заседании свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 551055824 от 06 декабря 2010 года, заключенными между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1, истец является нанимателем жилого помещения состоящего из трех комнат, площадью жилого помещения 51,4 кв.м., общей площадью (без летних) 50,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д. 16).
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, фио, фио, ФИО1 (л.д. 81).
Истец указывает, что ответчик ФИО2 фактически не проживает в спорной квартире с момента регистрации, общее хозяйство не ведется, выбытие ответчика из жилого помещения и не проживание в нем в течение длительного времени не носят временного характера, а свидетельствуют о добровольном отказе от проживания в нем, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, о чем в материалы дела приложены соответствующие документы.
В судебном заседании 26.12.2022 был допрошен свидетель.
Так свидетель фио показала, что ответчик в спорной квартире долгое время не проживает, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, вещей ответчика в квартире нет.
Свидетель был предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Оценивая показания свидетеля допрошенного в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, суд полагает возможным принимать их во внимание в совокупности с иными собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательств, подтверждающих факт воспрепятствования истцом в проживании ответчику в квартире, расположенной по адресу: адрес, либо подтверждающих временный характер выезда ответчика из указанного жилого помещения, суду не предоставлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.
При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик ФИО2 постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: адрес, по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин, то есть на протяжении длительного времени. Его выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено).
Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у него препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.
Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.
В указанной связи исковые требования истца о признании фио утратившим право пользования квартирой № 202, расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ...паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Седых Е.А.