Дело № 2-1322/2025
УИД № 23RS0025-01-2025-001616-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Курганинск 29 августа 2025 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Калеб Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,
установил:
истец Р.Е.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит, земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра, свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>7, <адрес>2.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий ему на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>9.
Смежным землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, является ответчица К.О.А.
Границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка К.О.А. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В целях уточнения фактической площади и границы земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру ФИО4
Кадастровым инженером, в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведено межевание на местности границ, принят во внимание факт освоения и использования этого земельного участка.
Производством кадастровых работ, явилось изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0802013, местоположение земельного участка: <адрес>, площадь по обмерам составила 1877 кв.м.
В ходе выполнения кадастровых работ, на местности со смежным землепользователем К.О.А. возник спор по фактическому местоположению границ его земельного участка с кадастровым номером 23:16:0802013:190.
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.
Просит суд устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества, земельным участком, кадастровый №, по адресу: <адрес>, и утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 48,06 м., от т.2 до т.3 – 12,22 м., от т.3 до т.4 – 25,16 м., от т.4 до т.5 – 6,77 м., от т.5 до т.6 – 13,11 м., от т.6 до т.7 – 18,65 м., от т.7 до т.8 – 24,77 м., от т.8 до т.1 – 34,51м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
Истец Р.Е.Л. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик К.О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, судебное решение вынести на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
На основании ст. 37 указанного закона результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
В силу ст. 39 указанного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит, земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра, свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>7, <адрес>2.
На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий истцу на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <адрес>4, <адрес>9.
Смежным землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, является ответчица К.О.А.
Границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка ответчика К.О.А. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В целях уточнения фактической площади и границы земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4
Кадастровым инженером, в отношении земельного участка с кадастровым номером № проведено межевание на местности границ, принят во внимание факт освоения и использования этого земельного участка.
Производством кадастровых работ, явилось изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: 23:16:0802013, местоположение земельного участка: <адрес>, площадь по обмерам составила 1877 кв.м.
Ответчик К.О.А. в установленный срок не выразила свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, не представила свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства, дав им оценку, суд считает возможным удовлетворить заявленные Р.Е.Л. исковые требования.
Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Р.Е.Л. к К.О.А. об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом - удовлетворить.
Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком, кадастровый №, по адресу: <адрес>, следующим образом:
- утвердить схему расположения земельного участка, общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 48,06 м., от т.2 до т.3 – 12,22 м., от т.3 до т.4 – 25,16 м., от т.4 до т.5 – 6,77 м., от т.5 до т.6 – 13,11 м., от т.6 до т.7 – 18,65 м., от т.7 до т.8 – 24,77 м., от т.8 до т.1 – 34,51м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4
Границу от т. 4 до т. 8 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №) считать согласованной.
Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка, общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в границах от т.1 до т.2 – 48,06 м., от т.2 до т.3 – 12,22 м., от т.3 до т.4 – 25,16 м., от т.4 до т.5 – 6,77 м., от т.5 до т.6 – 13,11 м., от т.6 до т.7 – 18,65 м., от т.7 до т.8 – 24,77 м., от т.8 до т.1 – 34,51м., согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, и подлежит неукоснительному исполнению.
Данное судебное решение является основанием для проведения кадастровых работ, подготовки и изготовления межевого плана в отношении объектов, указанных в нём, постановки на кадастровый учёт и внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья С.А. Коробкин