Решение по делу № 2-5230/2022 от 17.08.2023

Дело № 2-682/2023

23RS0037-01-2022-007958-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г.Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.

с участием представителя истца ФИО14 по доверенности ФИО6,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 по доверенности ФИО7,

представителя Росреестра ФИО8

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО14 к администрации МО <адрес>, ФИО3 и ФИО4 об устранении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО4, администрации МО <адрес> об устранении реестровой ошибки. В обосновании иска указал, что истец является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 644 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», №. В ходе кадастровых работ установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков. Границы, указанные в межевом плане соответствуют фактическим границам на местности, огороженным капитальным забором, а так же смежные землепользователи установили свои границы в данных ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39 по границам н1-н3 не подлежит согласованию, так как является границей с землями неразграниченной государственной собственности, по границе н3-н6 участок с К№ огорожен капитальным бетонным забором, согласовано в индивидуальном порядке с ФИО1, претензий по границе не предъявлено, по границе 1-2 участок с К№ не подлежит согласованию, т.к. граница в данных ЕГРН установлена и не изменяется в результате кадастровых работ, по границе н6-1 участок с К№ согласовано в индивидуальном порядке с ФИО2, претензий по забору не предъявлено, однако в данных ЕГРН значится ошибочная информация о поворотных точках земельного участка с К№, а именно при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с К№ выявлено наличие реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, фактически являющегося смежным уточняемому земельному участку 23:47:0304067:39 (отсутствие общей границы) и необходимо исправить данную ошибку в данных ЕГРН с К№ приведя смежную границу между вышеуказанными участками по границе н6-1 по ФИО15 У 440516,88 1281356,93 440518,56 1281345,75, по границе 2-н1 участок с К№ согласовано в индивидуальном порядке с ФИО3, ФИО4, претензий по забору не предъявлено, однако в данных ЕГРН значится ошибочная информация о поворотных точках земельного участка с К№, а именно при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с К№ выявлено наличие реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с К№, фактически являющегося смежным уточняемому земельному участку 23:47:0304067:39 (отсутствие общей границы, а так же пересечение границ) и необходимо исправить данную ошибку в данных ЕГРН с К№ приведя смежную границу между вышеуказанными участками по границе 2-н1 по ФИО15 У 440545,02 1281348,70 440566,59 1281351,22 440566,57 1281351,44 440580,30 1281352,80 440580,26 1281353,16 440583,75 1281354,30 440588,11 1281353,97.

ФИО14 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», №. на что было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что обнаружено пересечение с земельным участком 23:47:0304046:161. Площадь пересечения 1.97 кв.м., обнаружена область чересполосицы с земельным участком 23:47:0304050:7, а так же в состав приложения межевого плана представлен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка, однако конфигурация и длины линий, указанные в Плане участка отличаются от конфигурации и длин линий земельного участка, указанных в представленном межевом плане.

Просит суд установить наличие реестровой ошибки в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Друг Природы», <адрес>, а именно в чертеже границ земельного участка из межевого дела по установлению и оформлению границ и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Друг Природы», <адрес>, собственником которого являются ФИО4 и ФИО3.

Считать Решение Октябрьского районного суда <адрес> основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесения изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Друг Природы», <адрес>, собственником которого являются ФИО4 и ФИО3, в части местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка, исключив из состава сведений сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, заменив уточненную площадь на декларированную 508 кв.м..

Установить наличие реестровой ошибки в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», №, в Плане на участок земли, передаваемый в частную собственность (Приложение к свидетельству №), в части описания местоположения границ и площади земельного участка и внести сведения в ЕГРН в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Считать Решение Октябрьского районного суда <адрес> основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> относительно земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила отсутствие спора по существующим границам.

Представитель ответчика– Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом. Суд признал неявку неуважительной и рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель Росреестра просила в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»(далее Закона о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Приказ Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливает требования о внесении в межевой план сведений о местоположении границ земельного участка в виде координат характерных точек границ участка, а определение местоположения границ при их уточнении согласно п.4.2 ст.1 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ возложено на кадастрового инженера. Ответственность за отражение в межевом плане сведений, в том числе о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка (существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка), несет кадастровый инженер.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 Закона).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (пункт 6 Закона).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО14 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, общей площадью 644 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ходе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № выяснилось, площадь земельного участка согласно фактических границ на местности 707кв.м., в данных ЕГРН- 644кв.м., разница в площадях не превышает предельно минимальный нормативный размер земельного участка, что не противоречит требованиям ФЗ 218.

Проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", №, а именно определение границ производилось по натурным измерением границ земельного участка на местности.

В ходе кадастровых работ установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка зависит от границ смежных земельных участков. Таким образом отличие конфигурации земельного участка, определённой в ходе кадастровых работ от конфигурации, указанной в Плане на участок земли, передаваемый в частную собственность, утвержденный комитетом по земельным ресурсам и земле устроительству <адрес> соответствует в пределах погрешности.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> с просьбой рассмотреть вопрос об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», №,

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что обнаружено пересечение с земельным участком 23:47:0304046:161. Площадь пересечения 1.97 кв.м., обнаружена область чересполосицы с земельным участком 23:47:0304050:7, а так же в состав приложения межевого плана представлен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка, однако конфигурация и длины линий, указанные в Плане участка отличаются от конфигурации и длин линий земельного участка, указанных в представленном межевом плане.

ДД.ММ.ГГГГ по делу определением судьи Октябрьского районного суда <адрес> была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертная Компания».

Согласно заключения экспертов №.23/130 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертная Компания» в результате исследования было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес>, на местности обозначены: стенами капитальных строений, металлическим забором, капитальным забором из кирпичной кладки и капитальным забором из бетона и имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

ФИО15

ФИО16

440597.20

1281349.67

440594.44

1281352.26

440589.27

1281353.70

440588.11

1281353.97

440583.75

1281354.30

440580.26

1281353.16

440580.30

1281352.80

440566.57

1281351.44

440566.59

1281351.22

440545.02

1281348.70

440547.12

1281336.59

440549.92

1281337.09

440549.98

1281336.76

440552.96

1281337.34

440567.89

1281339.64

440574.96

1281341.19

440577.72

1281341.60

440588.62

1281343.90

440596.98

1281349.20

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", №, на местности обозначены: стеной капитального строения, металлическим забором, капитальным забором из кирпичной кладки и капитальным забором из бетона имеют следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

ФИО15

ФИО16

440588.11

1281353.97

440587.28

1281357.80

440581.60

1281362.87

440579.66

1281362.31

440544.97

1281359.44

440516.88

1281356.93

440518.56

1281345.75

440545.02

1281348.70

440566.59

1281351.22

440566.57

1281351.44

440580.30

1281352.80

440580.26

1281353.16

440583.75

1281354.30

<адрес> (707 кв.м.) и координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № – соответствуют площади (707 кв.м.) и координатам поворотных точек границ, данного земельного участка согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 01.04.2022г.

Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ рассматриваемого земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> не соответствуют границам данного земельного участка указанные в «Чертеже границ земельного участка <адрес>, район <адрес>, СТ «Друг природы» участок №», который является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа - Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.

Поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, отображенные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО11 не соответствуют фактическим координатам поворотных точек границ данного земельного участка.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> содержится реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров границ и площади данного земельного участка, которая была произведена в «Чертеже границ земельного участка <адрес>, район <адрес>, СТ «Друг природы» участок №», который является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа - Договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. и ошибка, произведенная в межевом плане от 10.02.2016г. кадастровым инженером ФИО11 на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304046:161 в части описания местоположения, размеров границ и площади данного земельного участка.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес>, экспертом предлагается 2-а варианта:

Вариант №:

- заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек) и площади (508кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> на сведения о местоположении фактических границ и площади (545 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес>, имеющие следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

ФИО15

ФИО16

440597.20

1281349.67

440594.44

1281352.26

440589.27

1281353.70

440588.11

1281353.97

440583.75

1281354.30

440580.26

1281353.16

440580.30

1281352.80

440566.57

1281351.44

440566.59

1281351.22

440545.02

1281348.70

440547.12

1281336.59

440549.92

1281337.09

440549.98

1281336.76

440552.96

1281337.34

440567.89

1281339.64

440574.96

1281341.19

440577.72

1281341.60

440588.62

1281343.90

440596.98

1281349.20

<адрес> (545кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> - не соответствует (на 37кв.м. больше) площади (508кв.м.), при простроении данного земельного участка согласно сведений ЕГРН (Расчет: 545-508=37).

При этом площадь (545кв.м.) вычисленная при построении фактических границ, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес> на 7,28% больше площади (508кв.м.) данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. «В результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»;

Вариант №:

- исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить площадь с уточненной на декларированную площадь, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес>, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304046:161 по адресу: <адрес>, с/т "Друг Природы", <адрес>.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № отсутствует реестровая ошибка, т.к. в сведениях ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № возможно следующим способом:

- внести в ЕГРН сведения о местоположении фактических границ (координаты поворотных точек) и площади (707кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", №, имеющие следующие значения:

№ точки на схеме Исполнительного чертежа №

ФИО15

ФИО16

440588.11

1281353.97

440587.28

1281357.80

440581.60

1281362.87

440579.66

1281362.31

440544.97

1281359.44

440516.88

1281356.93

440518.56

1281345.75

440545.02

1281348.70

440566.59

1281351.22

440566.57

1281351.44

440580.30

1281352.80

440580.26

1281353.16

440583.75

1281354.30

<адрес> (707 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № – не соответствует (на 63 кв.м. больше) декларированной площади (644кв.м.) данного земельного участка, согласно сведений ЕГРН.

При этом площадь (707кв.м.) вычисленная при построении фактических границ, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39 по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район <адрес>, с/т "Друг природы", № на 9,78% больше площади (644кв.м.) данного земельного участка по сведениям ЕГРН, что не противоречит п.32, ст.26, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. «В результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО12 выводы экспертизы подтвердил и суду пояснил, что были исследованы все документы, содержащиеся в деле, только ввиду того, что в сведениях ЕГРН на содержатся уточненная площадь и границы участка с КН 23:47:0304067:39 указали на отсутствие реестровой ошибки, по факту ошибка допущена в чертеже, поскольку фактическая площадь и границы ему не соответствуют при отсутствии признаков переноса границ.

В судебном заседании представитель ответчиков – ФИО7 пояснила суду, что о реестровой ошибке в сведениях ЕГРН и документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0304046:161, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, ей известно, споров по установленным на местности границам участка (заборам) с соседями не имеется, с исковыми требованиями она согласна.

Также на данный момент ни Истцом, ни кем-либо другим заборы никогда не передвигались (не переносились), фактические границы не изменялись, споров с соседями смежных земельных участков по фактическим границам не имеется.

Соответственно, наличие указанных ошибок не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ в отношении принадлежащих ему на праве собственности земельных участков и порождает правовую неопределенность относительно границ принадлежащих объектов недвижимого имущества, а именно делает невозможным установить границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Так как местоположение границ земельного участка, определенного в ходе кадастровых работ, не влечет нарушения предела увеличения площади относительно сведений ЕГРН установленного п.32 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ, то кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ может быть проведен.

Так как конфигурация земельных участков определяется границами смежных земельных участков, из положений Закона о регистрации следует, что законом разрешено, а значит, не запрещено, изменение площади, а, соответственно, изменение конфигурации земельного участка (п.32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации).

Фактические границы участков огорожены забором, поворотные точки закреплены межевыми столбами, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие фактических границ и площади участков сведениям, содержащимся в ЕГРН, является следствием реестровой ошибки.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, в настоящее время в связи с установленными в результате экспертного исследования несоответствий фактических границ с данными первичных документов и сведений ЕГРН, ввиду отсутствия органа, выдавшего документы определивших местоположение земельных участков, в которых допущены ошибки, внести в них исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

Иным способом уточнить местоположение границ и площади земельного участка, устранить противоречия и исправить реестровые ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, чем в судебном порядке у Истца не имеется возможности, вследствие чего, при отсутствие спора по фактическим границам они подлежат исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Друг Природы», <адрес>, в чертеже границ земельного участка из межевого дела по установлению и оформлению границ и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304046:161, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Друг Природы», <адрес>, собственником которого являются ФИО4 и ФИО3.

Считать решение Октябрьского районного суда <адрес> основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> относительно земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:39, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, с/т «Друг Природы», № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2023г.