Дело №2-74/2023

УИД №58RS0004-01-2023-000075-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при участии помощника прокурора Бековского района Пензенской области Овчаровой М.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих исковых требований на то, что она являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи от 20.09.2016 года, в 2018 году она зарегистрировала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> С 2018 года и по настоящее время ФИО4 только фактически зарегистрирована по данному адресу, никогда в данном жилом доме она не проживала. Отношения она с ответчицей не поддерживает, не общается, никакую поддержку друг другу не оказывают, не ведут общего хозяйства, между ними нет общего бюджета, нет никаких общих предметов быта. Добровольно с регистрационного учета ответчица не снимается, по указанному адресу значится зарегистрированной, бремя расходов по содержанию имущества, попыток вселиться в данный жилой дом не предпринимает. Личных вещей ответчицы в доме нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования принадлежащим им жилым домом, они с ответчиком не заключали.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что в 2018 году в своем жилом доме она прописала ФИО4, с которой поддерживала дружеские отношения, так как той необходима была прописка для оформления гражданства Российской Федерации. Как до регистрации по месту жительства в <адрес>, так и после, ФИО4 в данном доме не проживала и не вселялась в него, личных вещей ФИО4 в доме никогда не было. После регистрации по месту жительства, ФИО4 выехала в <адрес> и она (ФИО1) больше ее не видела. После того, как ФИО4 оформила гражданство, через некоторое время ей (ФИО1) стали приходить письма, адресованные ФИО4 с различных банковских учреждений. Тогда она (ФИО1) написала ФИО4 сообщение по телефону и просила сняться ее с регистрационного учета. Однако ФИО4 сообщила о том, что она приехать не может. Последняя переписка между ними была в феврале 23023 года, при этом она (ФИО1) поставила в известность ФИО4 о том, что будет вынуждена обратиться в суд с иском о снятии ее с регистрационного учета, на что та ответила, что не возражает против этого. Где находится и проживает в настоящее время ФИО4 ей не известно. Каких-либо отношений она с ответчицей не поддерживает и не ведет с ней общего совместного хозяйства, членом ее семьи она не является.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Каких-либо иных сведений в материалах гражданского дела о фактическом месте жительства ФИО4 не имеется. Суд в целях соблюдения прав и законных интересов ответчика ФИО4, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил ей представителя – адвоката Пензенской областной коллегии адвокатов Горбунова С.И., представившего ордер за №ф3341 от 14.04.2023 года.

Представитель ответчика – адвокат Горбунов С.И. в судебном заседании пояснил, что исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что по месту регистрации ФИО4 не проживает, принимая во внимание содержание телефонной переписки между истцом и ФИО4, вынесение решения по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя ОМВД России по Сердобскому району, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она проживает по соседству с ФИО1 и ей известно о том, что совместно с ФИО1 в ее доме проживают только члены ее семьи: муж и несовершеннолетняя дочерь. Гражданку ФИО4 она не знает, и никогда не видела, в доме ФИО1 она никогда не проживала и не проживает в настоящее время. Насколько ей известно, все жилищно-коммунальные услуги ФИО1 оплачивает самостоятельно.

Свидетель ФИО9 дала аналогичные показания.

В своем заключении помощник прокурора Бековского района Пензенской области Овчарова М.В. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО4 – адвоката Горбунова С.И., заключение помощника прокурора Бековского района Пензенской области Овчаровой М.В., показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.06.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации №455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК РФ Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, что по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела, в частности из договора купли-продажи от 20.09.2016 года следует, что ФИО5 приобрела у ФИО12 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи со вступлением в брак, ФИО5 сменила фамилию на «ФИО1», что подтверждается свидетельством о заключении брака от 27.07.2018 года.

Согласно данным выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющим проведенные государственные регистрации прав от 02.02.2023 года, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 45 кв.м., и земельного участка, общей площадью 2800 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи.

Из справки администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области №128 от 31.01.2023 года следует, что в состав семьи ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, входят: муж – ФИО2, дочь ФИО3, другая степень родства – ФИО4.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Вертуновского сельсовета <адрес> лицевой счет №, в домовладении, расположенном по <адрес>, значатся зарегистрированными следующие граждане: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Из информации ОВМ ОМВД России по Сердобскому району от 29.03.2023 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 16.10.2018 года по настоящее время.

В судебном заседании достоверно установлено, что с момента регистрации в спорном жилом помещении – с 16 октября 2018 года ответчик ФИО4 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, при этом она в родственных отношениях с ФИО1 не состоит, не поддерживает с ней семейных отношений и не ведет общего хозяйства, не имеет общего бюджета, участия по оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме ответчик не принимает, у нее отсутствуют общие с истцом предметы быта, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. Ответчик ФИО4 выехала в другое место жительство, каких-либо принадлежащих ей вещей в спорном жилом доме не имеется, длительное время (более 5 лет) она не проживает в спорном жилом доме, ее выезд носит постоянный, а не временный характер.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 в настоящее время не является членом семьи ФИО1. Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что не проживание ответчика ФИО4 по адресу: <адрес>, а проживание в другом месте жительства, носит добровольный характер, при этом в судебном заседании не было установлено доказательств совершения ФИО4 действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением и наличия этому каких-либо препятствий со стороны истца. Так же ответчиком не представлено доказательств о наличии заключенного с собственником спорного жилого помещения соглашения либо договора о сохранении за ним на определенных условиях права пользования данным жилым помещением, в суд с иском о защите нарушенных жилищных прав ответчик не обращался.

Доказательств, достоверно и бесспорно свидетельствующих о том, что не проживание ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственник жилого помещения ФИО1 или иные лица чинили ей препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не содержится.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, с момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не несет бремя содержания спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком с собственником не заключалось, поэтому суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№ к ФИО4 (№) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.04.2023 года.

Судья