Дело № 2-252/2023
УИД: 27RS0006-01-2022-003355-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск «14» марта 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Акимцова О.Ю.,
при помощнике судьи Лендел М.В.
с участием:
истец: ФИО1, - в судебное заседание не явился;
представителя истца: ФИО6, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
ответчик: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился, согласно отзыва;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок №, общей площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивировав его заключением в первой половине ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 устного договора дарения.
Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку срок давностного владения спорного земельного участка не наступил.
Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствии истца и ответчика, находит необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствии последних, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.
При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка №, общей площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО9, на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка ФИО9 умер.
Наследникам умершего собственника ФИО9, - супруге ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), матери ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ), сыну ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.), нотариусом <адрес> ФИО10, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в т.ч. на спорный земельный участок, по 1/3 доли.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключён устный договор дарения спорного земельного участка, и с указанной даты истец непрерывно владеет им, использует по назначению.
В абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения)..
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения истца в суд с настоящими требованиями, а также на дату рассмотрения спора судом, у истца не возникло право требовать признания права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, поскольку срок приобретательной давности с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом не истек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) О.Ю. Акимцов
Мотивированное решение изготовлено «14» марта 2023 г.
Копия верна: _____________________________________ Судья О.Ю. Акимцов