Дело № 2-3558/2025

64RS0044-01-2025-004787-89

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "ИНВЕСТТОРГБАНК" (далее – АО "ИНВЕСТТОРГБАНК") к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

АО "ИНВЕСТТОРГБАНК" обратилось в суд с иском к ФИО2 об освобождении имущества от ареста, указав следующее.

Решением (заочным) Заводского районного суда г. Саратова Саратовской области от <Дата> г. по гражданскому делу № <№> удовлетворены исковые требования АО "ИНВЕСТТОРГБАНК" (далее по тексту – Банк, истец), обращено взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок, имеющий следующие характеристики: земельный участок, местоположение: <адрес> кадастровый номер: <№>; также с ФИО2 в пользу АО "ИНВЕСТТОРГБАНК" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

<Дата> решение суда вступило в законную силу. На основании исполнительного листа ФС № <№>, выданного Заводским РОСП г.Саратова <Дата> Заводским РОСП г. Саратова возбуждено исполнительное производство № <№> <Дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке земельного участка. В связи с тем, что торги были признаны несостоявшимися, <Дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче нереализованного земельного участка взыскателю - АО "ИНВЕСТТОРГБАНК".

<Дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, которое зарегистрировано на должника, однако взыскатель – истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в отношении объекта недвижимости: <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>, поскольку на него наложены ограничительные меры на основании: постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № <№>, выдан <Дата>, Заводское РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области; постановления №<№>, выдан <Дата> Управлением Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств; постановления № <№>, выдан <Дата> Управлением Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств, в связи с чем, истец просит освободить земельный участок от ограничительных мер.

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство)

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее -ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Как следует из ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, <Дата> заочным решением Заводского районного суда г.Саратова, постановлено: с целью исполнения решения Заводского районного суда города Саратова от <Дата> года по гражданскому делу <№> обратить взыскание на имущество должника ФИО2 - земельный участок площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> также взыскано с ФИО2 в пользу АО "ИНВЕСТТОРГБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

<Дата> заочное решение суда вступило в законную силу.

Заводским РОСП г.Саратова, на основании исполнительного документа (исполнительный лист серия ФС № <№>), выданного Заводским районным судом г.Саратова, возбуждено исполнительное производство № <№> (пред. рег. № <№>ИП) в отношении должника: ФИО3; взыскатель АО "ИНВЕСТТОРГБАНК", предмет исполнения: обращение взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>; также взыскано с ФИО2 в пользу АО "ИНВЕСТТОРГБАНК", взыскание государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Постановлением судебного пристава исполнителя от <Дата> наложен арест на имущество принадлежащее должнику ФИО4, о чем составлен акт.

<Дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке земельного участка. <Дата> вынесено постановление о запрете на совершение действий регистрации указанного земельного участка. Постановлениями от <Дата> сняты аресты с имущества.

<Дата> организовывалась реализация арестованного имущества: земельного участка площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> подавалась на торги заявка № <№>

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП от <Дата> нереализованное в принудительном порядке имущество должника: земельный участок площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <№> передано взыскателю - АО "ИНВЕСТТОРГБАНК"

Согласно сведениям с ЕРРН право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> зарегистрировано на ответчика.

Между тем, как следует из выписки с ЕГРН по состоянию на <Дата> на земельный участок площадью <данные изъяты> распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№> наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий: Заводским РОСП г.Саратова № <№>, выдан <Дата>, постановлением № <№>, выдан <Дата> Управлением ФССП по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых производств; постановлением № <№>, выдан <Дата> Управлением ФССП по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых производств.

Наличие указанных запретов на регистрацию в отношении жилого помещения препятствует в регистрации перехода права собственности на земельный участок за АО "ИНВЕСТТОРГБАНК".

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии с п. п. 1, 5, 11 ч. 3 ст. 68 Федерального закона Российской Федерации от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе, на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

По смыслу статьи 119 Закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" перечень исполнительных действий, приведенный в ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст. 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе, запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества

При таких обстоятельствах, учитывая что земельный участок площадью <данные изъяты>м, распложенный по адресу<адрес> кадастровый номер <№> более не являются имуществом должника на основании вступившего в силу судебного акта, а в отношении имущественного права наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, которые нарушают права и законные интересы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенными в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Истец просит взыскать с бюджета уплаченную им государственную пошлину в размере <данные изъяты>. из средств бюджета

Вместе с тем, в соответствии с действующим законодательством судебные расходы возмещаются стороной, не в пользу которой принят судебный акт. Органы государственной власти либо местного самоуправления в рамках рассмотрения настоящего дела не являлись ответчиками по исковому заявлению.

А поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком расходы по оплате государственной пошлины также не подлежат взысканию с ФИО2

Руководствуясь статьями 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Освободить земельный участок площадью <данные изъяты>, распложенный по адресу<адрес>, кадастровый номер <№> от обеспечительных мер:

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: <Дата> номер государственной регистрации: <№>, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № <№> выдан <Дата>, Заводское РОСП г. Саратова ГУФССП России по Саратовской области;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: <Дата>, номер государственной регистрации: <№>, основание государственной регистрации: Выписка Федеральной службы судебных приставов из постановления, <№>, выдан <Дата>, Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств;

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации: <Дата> номер государственной регистрации: <№> основание государственной регистрации: выписка Федеральной службы судебных приставов из постановления, <№>, выдан <Дата>, Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года

Судья Т.В. Савина