Дело № 2-48/2025
УИД 54RS0035-01-2025-000817-19
Поступило в суд 04.06.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года г. Татарск, Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана,
секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.02.2025 года он является правообладателем <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2, которые в настоящее время не является членом его семьи или его родственником. Ранее данная квартира принадлежала его матери ФИО3. С 01.08.2023 года ответчик выехала на иное постоянное место жительство по пер. Кирпичному, <адрес>. ФИО2 вывезла из принадлежащей ему квартиры все свои вещи, бремя содержания квартиры не несет. 04.09.2023 года его брак с ответчицей расторгнут. Добровольно урегулировать ситуацию и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о переносе дела не просила, отзыв не предоставила.
Неявка лица в судебное заседание, непредставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствие части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 28.12.2004 года, правообладателем жилого помещения в многоквартирном доме по ул. <адрес> является ФИО1.
Из копии домовой книги усматривается, что в спорном жилье зарегистрирована с 10.06.2020 года ФИО2.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, их личных вещей её в квартире нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорная квартира не является постоянным и единственным местом жительства ФИО2, ответчик проживает по иному адресу в г.Татарске Новосибирской области.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.
Принимая во внимание исследованные доказательства в совокупности, суд считает, их достоверными, объективно подтверждающими заявленные требования ФИО1.
Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением истца, имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет ему реализовать в полной мере право собственности.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...> ВЛКСМ д. 2 кв. 4.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Обрезан