Решение по делу № 02-2204/2025 от 21.04.2025

УИД 77RS0013-02-2025-000096-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2204/25 по иску ТСЖ «Огни Азова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Огни Азова» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находится на обслуживании ТСЖ «Огни Азова».

Собственником квартиры №16 в доме 5/30 на адрес в адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2017 года.

Согласно расчета задолженности за период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года задолженность должника по оплате за содержание и коммунальные услуги по квартире №16 составила сумма

За период с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года размер пени по п.14 сг. 155 ЖК РФ составил сумма.

За период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила сумма.

Пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года составила сумма (расчет прилагается).

Определением об отмене судебного приказа от 15.08.2024 мировой судья судебного участка № 198 адрес отменил судебный приказ по гражданскому делу № 2-1990/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, а так же по оплате взносов на капитальный ремонт, разъяснив наше право на обращение в суд с данными требованиями в порядке искового производства.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Огни Азова»:

- задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма

- задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года составила сумма

- пени по п.14 ст.155 ЖК РФ период с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма,

- пени по п.14.1, ст.155 ЖК РФ с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма

- расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не представил.

Ответчик в судебное заседание явился, заявил о пропуске судом исковой давности за период до 10 января 2022 года, представил в суд свой расчет задолженности.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии по ст.30 п.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 п.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1, п. п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Материалами дела установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, находится на обслуживании ТСЖ «Огни Азова». Истец является управляющей компаний, созданной собственниками многоквартирного дома, для обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является ФИО1

Согласно расчета, представленного истцом, за период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года задолженность ответчика по оплате за содержание и коммунальные услуги по квартире №16 составила сумма

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

За период с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года размер пени по п.14 сг. 155 ЖК РФ составил сумма.

Требования истца о погашении указанной задолженности ответчиком не исполнены, доказательств оплаты в материалы дела представлено не было.

Согласно решений общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом от 30.01.2014 года, был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Огни Азова», в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом адрес.

За период с 01.04.2021 года по 31.05.2024 года задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила сумма.

В соответствии с п.14.1, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Пени за несвоевременно внесенные взносы на капитальный ремонт за период с 11.05.2021 года по 11.06.2024 года составила сумма.

Судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 198 адрес по заявлению истца по делу № 2-1990/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги, а так же по оплате взносов на капитальный ремонт, отменен на основании заявления фио

ТСЖ «Огни Азова», поставляя коммунальные услуги и проводя работы по управлению многоквартирным домом в полном объеме, несет убытки, вызванные неисполнением своих обязанностей по оплате услуг ответчиком.

Ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, а так же по оплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанный период в полном объеме; расчет размера задолженности ответчиком не опровергнут.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая данное ходатайство суд исходит из следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Принимая во внимание, что ТСЖ «Огни Азова» обратилось в суд 01.12.2024 г., что подтверждается штампом на конверте, срок исковой давности за период 01.04.2021 г. по 30.11.2024 г. был пропущен истцом, в связи с чем требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в следующих размерах:

- задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма

- пени по п.14 ст.155 ЖК РФ период с 01.12.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма

- пени по п.14.1, ст.155 ЖК РФ с 01.12.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, то госпошлина взыскивается с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку ответчик является инвалидом II группы, требования о взыскании с него расходов на уплату государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Огни Азова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Огни Азова» задолженность в следующих размерах:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 года по 31.05.2024 года в размере сумма

- пени по п.14 ст.155 ЖК РФ период с 01.12.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма

- пени по п.14.1, ст.155 ЖК РФ с 01.12.2021 года по 11.06.2024 года в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года.

Судья фио