Дело № 2-728/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000576-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Беловой А.А.,
при секретаре Барболиной Л.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика ТСН «Электрон» на основании прав по должности ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, товариществу собственников недвижимости «Электрон» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 1891 кв.м, расположенный <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане от 20.01.2023 кадастрового инженера ООО «ЦНК» С.И.В. В обоснование заявленных требований указал, что приобрел земельный участок у ФИО3 18.04.2022, который изначально был выделен его отцу Г.С.П. в 1994 году. Истец является членом ТСН «Электрон». Протоколом собрания правления ТСН «Электрон» от 26.06.2022 принято решение о выделении ему в собственность из земель общего пользования испрашиваемого земельного участка, площадью 1500 кв.м. По итогам проведенных по его заказу в 2023 году кадастровых работ площадь земельного участка составила 1891 кв.м. Он открыто владеет и пользуется испрашиваемым земельным участком по назначению, членские и целевые взносы оплачены в полном объеме, претензии со стороны третьих лиц отсутствуют.
Определением Вологодского районного суда от 16.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСН «Электрон».
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «Электрон» на основании прав по должности председатель ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истец использует земельный участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Споры по границе испрашиваемого земельного участка отсутствуют. Ранее участок принадлежал Г.С.П., после его смерти его сыну ФИО3, затем продан истцу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что испрашиваемый истцом земельный участок принадлежал его отцу Г.С.П., после смерти которого он продал его истцу, поскольку имеет собственный земельный участок в том же товариществе.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Постановлением администрации Вологодского района от 30.03.1994 № 1788 из земель завода «Электротехмаш» изъят земельный участок, площадь. 23,5 га, выделенный для коллективного садоводства, и передан садоводческому товариществу «Электрон», из них в общую совместную собственность – 6,97 га, в собственности членов садоводческого товарищества – 16,53 га.
ТСН «Электрон» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.07.2015 (создание юридического лица до 01.07.2002 – 24.09.2002); поставлено на учет в налоговом органе 23.03.2015, председателем правления товарищества является ФИО2
Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 113134 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Сведения в отношении указанного земельного участка внесены в кадастр недвижимости 22.08.2006 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного в установленном порядке, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность с/т «Электрон».
ФИО4 является членом ТСН «Электрон» с 2022 года, ему был выделен земельный участок № аллея №, площадью 1500 кв.м, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя товарищества от 25.02.2023.
Решением собрания правления ТСН «Электрон» от 26.06.2022 в собственность ФИО4 выделен земельный участок № аллеи № из земель общей собственности с кадастровым номером №.
По заказу ФИО4 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 1891 кв.м.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «ЦНК» С.И.В. от 20.01.2023, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью 1891 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 20.01.2023, подготовленным кадастровым инженером ООО «ЦНК» С.И.В., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья А.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 06.04.2023.