РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД 19RS0001-02-2023-001214-65
11 апреля 2023 года Дело №2-1803/2023
Абаканский городской суд в городе Абакане,
В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,
При секретаре Матвиенко В.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВО «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за комнату в общежитии по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 721 руб. 60 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 871 руб. 65 коп.
В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, суду пояснила, что общежитие № по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчики с 2012 года проживают в комнате №, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади. Представитель истца считает, что не смотря на то, что письменный договор найма между сторонами не заключался, фактически между сторонами сложились отношения по договору найма специализированного жилого помещения. Ответчики расходы по содержанию жилья не несут. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилье и коммунальные услуги составляет 55 721 руб. 60 коп. Представитель ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» ФИО3 просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту их регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчиков о рассмотрении дела. Суд расценивает неполучение ответчиками судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчиков, и они считаются надлежаще извещенными.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, общежитие №, по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 99 ЖК РФ сециализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» и ФИО1 было заключено соглашение о занимаемой жилой площади №, согласно которому стороны констатируют тот факт, что в пользовании ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение, площадью 16,9 кв.м. табастаева Н.Ю. обязалась ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в общежитии, содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов, коммунальные услуги в соответствии с Порядком, установленном в ХГК им. Н.Ф. Катанова на основании действующих нормативно-правовых актов.
Согласно сведениям ОВМ УМВД по РХ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ стоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Из справки ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в комнате по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данной комнате стоит ФИО2
Согласно справке ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ адрес общежития – <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был изменен на адрес – <адрес>.Из пояснений представителя истца следует, что в общежитии была перенумерация комнат и комната № стала иметь №. Таким образом, поскольку ответчики стоят на регистрационном учете и пользуются комнатой общежития по адресу: <адрес>, тем самым исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения, суда исходя из смысла положений жилищного законодательства считает, что данные обстоятельства свидетельствует о фактическом заключении между сторонами договора найма специализированного жилого помещения. Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Из анализа указанных норм права следует, что ответчики как наниматели специализированного жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Так, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 721 руб. 60 коп. Доказательства иного размера задолженности, в материалах дела отсутствуют. В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке, в размере 55 721 руб. 60 коп. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины. При подаче иска ФГБОУ ВО «ХГУ им. Н.Ф. Катанова» оплатило государственную пошлину в размере 1 871 руб. 64 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что заявленные требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы в размере 1 871 руб. 64 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова» удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 721 руб. 60 коп., судебные расходы в размере 1 871 руб. 64 коп. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение. Мотивированное решение изготовлено 17.04.2023
СУДЬЯ Е.А. ЦАРЕВА