Решение по делу № 2-2852/2022 от 07.02.2023

Дело № 2-56/2023 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-002144-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, к Федеральному государственному унитарному предприятию "Дирекция по инвестиционной деятельности" о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Федеральному государственному унитарному предприятию "Дирекция по инвестиционной деятельности" о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили: признать право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером 4164, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером № за :

ФИО1, пол мужской, Дата года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, имеющим гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>

ФИО2, пол мужской, Дата года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, имеющим гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>

ФИО2, пол женский, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>

ФИО3, пол женский, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>

ФИО4, пол женский, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт: <данные изъяты>

ФИО5, пол женский, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении: <данные изъяты>

ФИО5, пол мужской, Дата года рождения, имеющего гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении: II- BO № выдано Управлением ЗАГС администрации МО «<адрес>» <адрес> Дата, по 1/7 доли в праве за каждым.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата между Федеральным государственным унитарным предприятием "Подсобное хозяйство «Выборг» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (далее - ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава) и истцом ФИО1 был заключен договор №23 найма жилого помещения на жилое помещение - дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние дети: ФИО5, Дата года рождения, ФИО5 Дата года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.03.2022 № ЮЭ9965-22-70098888 ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава 02.12.2020г. прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истцы обратились к правопреемнику - ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности», с заявлением о передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В ответ на заявление истцов ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» сообщило, что в настоящее время в отношении объекта, указанного для приватизации, ведутся кадастровые работы с целью регистрации права хозяйственного ведения, законных оснований для передачи жилого помещения в собственность граждан не имеется с учетом положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть отказ вызван отсутствием государственной регистрации вещного права наймодателя на жилое помещение.

С момента вселения истцов в жилой дом все жилищные дела по адресу: <...>, а именно, регистрацию и снятие с учета граждан, выдачу справок и другое, осуществляло ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава.

Таким образом, с 02.12.2020 ведение жилищных дел по указанному выше адресу должно осуществляться ответчиком.

На момент вступления в силу и весь период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» истцы проживали и проживают исключительно в жилых помещениях, переданных ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава на праве хозяйственного ведения.

При указанных обстоятельствах, истцы могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения исключительно в судебном порядке.

Согласно сведениям Единого реестра недвижимости жилой дом, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., учтен 06.07.2012г. с присвоением кадастрового номера №

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо администрация муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что 05 мая 2011 года между Федеральным государственным унитарным предприятием "Подсобное хозяйство «Выборг» Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (далее - ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава) и истцом ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения на жилое помещение - дом, состоящий из одной комнаты, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в названном договоре указаны дети нанимателя – ФИО2, ФИО2, жена нанимателя ФИО4, бывшая жена ФИО3

Ранее указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от 11.04.1983 на основании решения исполкома Выборгского районного Совета народных депутатов от 24.03.1983 № 146/13 ФИО6 А. на него и членов его семьи жену ФИО7 и сына ФИО1, которые были зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1983 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.03.2022 № ЮЭ9965-22-70098888 ФГУП "ПХ "Выборг" Росздрава 02.12.2020 прекратило свою деятельность в качестве юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному унитарному предприятию «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Согласно пункту 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта.

В ответ на заявление истцов ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» сообщило, что в настоящее время в отношении объекта, указанного для приватизации, ведутся кадастровые работы с целью регистрации права хозяйственного ведения, законных оснований для передачи жилого помещения в собственность граждан не имеется с учетом положений ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть, отказ вызван отсутствием государственной регистрации вещного права наймодателя на жилое помещение.

В соответствии с п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 № 157 «Передача помещений в собственность граждан осуществляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им лицом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением и казенным предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве оперативного управления.

Согласно сведениям Единого реестра недвижимости жилой дом, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 33,9 кв.м., учтен 06.07.2012г. с присвоением кадастрового номера №.

Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме, что подтверждается материалами дела.

Законность вселения истцов и проживания их в спорном жилом помещении никем не оспорена.

Право истцов на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Согласно приложенных к заявлению документам, вышеуказанный объект закреплен на праве оперативного управления за ФГУП «ПХ «Выборг» Росздрава, что подтверждается материалами дела.

Истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении, пользуются им, оплачивают коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Истцы не имеют возможности в бесспорном порядке оформить свои права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО5, к Федеральному государственному унитарному предприятию "Дирекция по инвестиционной деятельности" о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером 4164, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером № за :

ФИО5, пол мужской, Дата года рождения, имеющего гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении: II<данные изъяты> по 1/7 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

Мотивирвоанное решение составлено 07 февраля 2023 года.

47RS0005-01-2022-002144-83

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-56/2023