Дело № 2-4656/2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при помощнике судьи Ищенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...> гвардейской дивизии, перепланированном состоянии.

В обоснование иска истица указала, что является правообладателем вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АГ №964702.

В целях улучшения жилищных условий, ФИО1 произвела в квартире перепланировку, без соответствующего разрешения. В результате в квартире выполнены следующие строительно-монтажные работы: произведено расширение коридора (№1 на плане жилого помещения) за счет площади жилой комнаты (№6 на плане жилого помещения) с разборкой ненесущей перегородки с дверным блоком и возведением легких каркасных перегородок с дверным блоком.

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО1 является фактическим владельцем квартиры, расположенной по адресу: <...> гвардейской дивизии, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АГ №964702 (л.д. 4).

В квартире, расположенной по адресу: <...> гвардейской дивизии, была произведена перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 16 ноября 2009 года, выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка:

произведено расширение коридора (№1 на плане жилого помещения) за счет площади жилой комнаты (№6 на плане жилого помещения) с разборкой ненесущей перегородки с дверным блоком и возведением легких каркасных перегородок с дверным блоком.

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки отказала (л.д. 5).

Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не затрагивают существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования , расположенной по адресу: <...> гвардейской дивизии, , составленным ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» (л.д. 10-24).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <...> гвардейской дивизии, перепланированном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 16 ноября 2009 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента оглашения с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4656/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-005927-49) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

помощник судьи

О.В. Ищенко