Дело № 2-2120/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,
при секретаре Именитовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на гараж №, находящийся в ГСК «Звезда» по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, с кадастровым номером 67:27:0020621:238, в обоснование иска указав, что между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ гаража под №, в 2004 году изменена нумерация гаража с № на №, однако отсутствие необходимых документов для государственной регистрации права препятствуют оформлению прав собственности истца на вышеуказанный гараж.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО4 и администрация г. Смоленска в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо председатель ГСК «Звезда» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Договором признается соглашение двух и более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании ч. 1 ст. 454 по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Положениями ч. 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между истцом и членом ГСК «Звезда» - ФИО8 ФИО7 был заключен договор купли-продажи указанного гаража (л.д. 10-11)
Указанный договор был фактически исполнен его сторонами, и ФИО3 с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась указанным объектом недвижимости, что подтверждается справкой ГСК «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в связи с чем, согласно архивной выписки из Постановления Главы администрации Ленинского района г. Смоленска № 180 от 19.06.1998 года (л.д. 12) ФИО5 была исключена из членов ГСК «Звезда», а ФИО2 была принята в члены ГСК «Звезда», а 21.03.1998 года истцу была выдана членская книжка, согласно данным которой ФИО2 выплачивала членские взносы (л.д. 14-16), что свидетельствует о возникновении у ФИО2 права собственности на указанный гараж. В 2004 году была изменена нумерация гаража с № 12 на № 45, что подтверждается справкой председателя ГСК «Звезда» ФИО6 от 16.11.2024 года (л.д. 13).
ФИО5 умерла 09 февраля 2020 года, после ее смерти в наследство по завещанию вступил ее сын ФИО4. (л.д. 34-56), однако в состав наследственного имущества не был включен гараж № 45 (ранее № 12) находящийся в ГСК «Звезда» по адресу: <...> по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя.
Вместе с тем, поскольку ФИО4 было принято наследство после смерти матери ФИО5 в части права собственности на квартиру и денежные вклады, это свидетельствует о принятии им всего причитающегося ему наследства, в том числе гаража № (ранее №) находящийся в ГСК «Звезда» по адресу: <адрес>, <адрес>, и как следствие, признании его права собственности на данный гараж.
Между ФИО2 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с условиями которого продавец ФИО1 в том числе обязалась в течение трех дней с момента подписания договора передать его покупателю, в том числе нотариус при заключении договора разъяснила положение о регистрации данного договора в Смоленском областном БТИ, в связи с тем, что при жизни продавца договор так и не был зарегистрирован в Смоленском областном БТИ, так как продавец ФИО5 не дала на это свое согласие при подаче документов на регистрацию права собственности на гараж ФИО2 в Управленине Росреестра по Смоленской области, данная регистрация права была приостановлена, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 14.01.2025 года (л.д. 18).
Согласно договора обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора (л.д. 10-11).
Вместе с тем, положения договора об оформлении права на гараж на ФИО2 продавцом ФИО5 исполнены не были.
При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 следует признать собственности на гараж №, площадью 25,8 кв.м., находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4, администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, с кадастровым номером 67:27:0020621:238, площадью 25,8 кв.м., находящийся в ГСК «Звезда» по адресу: <адрес>, <адрес>.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Д.Н. Иванов
Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи Д.Н. Иванов секретарь судебного заседания Ленинского районного суда г. Смоленсканаименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции А.А. Именитова (Инициалы, фамилия)22.07.2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД 67RS0002-01-2025-000597-66
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2120/2025