Дело № 2-3979/2025
УИД: 50RS0005-01-2025-005315-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года г. Дмитров Московская область
Дмитровский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Басовой Е.С.
с участием прокурора - помощника Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО5
при секретаре Ловцовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире, вместе с ним зарегистрирована также ФИО10 (мама истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 бывший член семьи (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком на основании решения суда был расторгнут брак, брачные отношения прекращены, членом семьи ответчик ФИО2 не является, общее хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивает. Истец обращался к ответчику с претензией о выселении и снятии с регистрационного учета, но ответчик их оставил без ответа.
В итоговое судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживал в полном объеме и не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д.22,25,27,60,67,71,75-76), возражений относительно заявленных требований не представила. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, она согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО10 в судебное заседание не явилась, судебное заседание не явился, надлежащим образом извещена.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования, миграционный пункт №1 ОВД УМВД России по Дмитровскому муниципальному округу Федеральной миграционной службы РФ судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
В заключение помощник Дмитровского городского прокурора ФИО5 изложила, что исковые требования подлежат удовлетворению, считает доказанными обстоятельства данного искового заявления.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено материала дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ ? доля и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ ? доля на основании договора передачи квартиры в собственности граждан (л.д.19-21, 80-81).
Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка №№ Дмитровского судебного района Московской области брак расторгнут (л.д.18).
Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Истец ФИО3 несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями (л.д.30-53).
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО8, которая пояснила, что является матерью ответчика ФИО2, в квартире истца дочь давно не проживает, примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире проживает её бывший супруг с ребенком, где находиться ответчик не известно.
В статье 304 Гражданского кодекса РФ право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства и нормы права в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, он в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.
В свою очередь, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо законные основания пользования имуществом, принадлежащего ФИО3 и у неё возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника. ФИО2 членом семьи ФИО3 не является, брак расторгнут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство не ведется, а, поскольку ответчик является бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соответственно, ответчик прекратил право пользования жилым помещением истца.
Регистрация же ФИО2 по месту жительства является административным актом и не может быть определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за ней право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 8 июня 2010 года N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 года N 455-О).
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.
Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Оценивая заявленные истцом требования, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Снять, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 20 октября 2025 года.
Судья Е.С. Басова