УИД: №
Дело № 2-141/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года п. Ибреси
Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Паймина А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
третьих лиц ФИО5, ФИО6,
при секретаре Мещеряковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что на основании решения жилищной комиссии администрации п. Ибреси Чувашской Республики в 1963 году ее деду по линии матери ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его семье в составе: его самого и его детей: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В браке с ФИО13 (повторный брак) были рождены: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Указанные лица в разные периоды были прописаны в этой квартире. В браке с ФИО11 мать истца ФИО10 родила: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и ее сестра ФИО4 Истец сама оплачивает коммунальные услуги. Ее отец ФИО23 никогда на регистрационном учете в указанной квартире не состоял, зарегистрирован в <адрес>. Выданный ее деду ФИО12 ордер и заключенный впоследствии договор социального найма не сохранились. Документы о распределении жилых помещений в <адрес> в Ибресинский районный архив не передавались. В настоящее время они с сестрой ФИО4 решили воспользоваться своим правом на приватизацию, однако при оформлении документов в ООО «БТИ» Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ей было отказано, ввиду того, что квартира №, расположенная в <адрес> является собственностью Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, приватизация указанной квартиры возможна при предоставлении ордера или договора социального найма. Также она обратилась в администрацию Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики с заявлением о заключении договора социального найма, но получила письменный отказ, при этом ей было предложено обратиться в суд с соответствующим заявлением. Поскольку правоустанавливающих документов на спорную квартиру не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным заявлением. Какого-либо спора на указанную квартиру не существует, поскольку ее сестра ФИО4 и брат ФИО3 о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации отказались.
По указанным основаниям просит признать за ней право собственности на <адрес> Республики площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 полностью поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что возражений относительно искового заявления не имеет.
Третьи лица ФИО6, ФИО5 в суд не явились и представили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны.
Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, наличие ходатайств третьих лиц о рассмотрении гражданского дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца и ее представителя, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.13) истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО24, матерью – ФИО22
Из копии свидетельства о рождении следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО25, матерью – ФИО10 (л.д.43).
ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его отцом указан ФИО26, матерью – ФИО10 (л.д.44).
Из копий свидетельств о смерти следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.14-17).
Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что ФИО27 и ФИО19 М.С. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.18).
Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.19) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования – Ибресинский муниципальный округ Чувашской Республики (л.д.35-36).
Согласно копии выписки из домовой книги № и копии паспортов ФИО1 и ФИО4 в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д.20).
Фактически в спорном жилом помещении проживают ФИО4 и ФИО1, которая несет расходы по его содержанию.
Копией домовой книги для прописки граждан, подтверждается, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> первым указан ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21-29).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена в 1963 году дедушке истца – ФИО12
Истец ФИО1 обратилась в администрацию Ибресинского муниципального округа с заявлением о заключении с ней, как квартиросъемщиком спорной квартиры, договора социального найма.
12.03.2025 администрация Ибресинского муниципального округа ответила письменным отказом, мотивированным отсутствием документов, подтверждающих предоставление жилого помещения.
Согласно справке ООО «БТИ» Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики квартира, расположенная по адресу: <адрес> не приватизирована и сведений о зарегистрированных правах в материалах БТИ не имеется. По закону Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ квартира является собственностью Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики. Приватизация указанной квартиры возможна при предоставлении ордера или договора социального найма на квартиру. По материалам БТИ ФИО1 в приватизации жилья на территории Ибресинского муниципального округа не участвовала (л.д.39).
Как следует из ответа БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности до введения в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, а также правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется (л.д.54).
Справкой сектора архивного дела отдела социального развития администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-Т подтверждается, что документы по основной деятельности (ордера, решения жилищной комиссии) главы администрации п. Ибреси Ибресинского района Чувашской Республики, на хранение не поступали.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс, вступивший в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилыми помещением.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных за ФИО1 правах на недвижимое имущество на территории Российской Федерации отсутствуют.
Ответчики ФИО4, ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебном заседании указали, что не возражают против признания нанимателем квартиры ФИО1 и приватизации квартиры на имя истца.
Принимая во внимание, что истец проживает с рождения в квартире, предоставленной ее дедушке, вселена в квартиру на законных основаниях и по сегодняшний день продолжает в ней проживать, какое-либо иное жилое помещение на праве собственности за ней не зарегистрировано, ранее истец в приватизации жилья не участвовала, доказательств того, что спорная квартира имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд, стороной ответчика не представлено, квартира не относится к помещениям, приватизация которых невозможна в силу закона, требования о выселении из спорного жилого помещения ответчиком – органом местного самоуправления никогда не предъявлялось, отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру родственников истицы при проживании в ней на протяжении нескольких десятилетий по настоящее время с несением всех трат по ее содержанию не может служить основанием для отказа в приватизации по формальному основанию, при этом ответчики и третьи лица не возражают против признания нанимателем ФИО1 и приватизации квартиры на ее имя, суд считает, что у истца возникло право для признания за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт серии №), право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 6 мая 2025 года.