Дело № 2-3030/2025

50RS0033-01-2025-003812-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В настоящее время, кроме истца, в спорной квартире зарегистрирована ответчица, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа <адрес>».

Истец указывает, что с ответчицей состоял в законном браке и фактически проживали в принадлежащей ему на праве собственности квартире, вели совместное хозяйство, поэтому ДД.ММ.ГГГГ. в спорную квартиру он зарегистрировал ответчицу.

Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., общее хозяйство не ведется с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчица добровольно вывезла из квартиры все принадлежащие ей вещи и с этого периода не проживает в квартире. Однако с регистрационного учета ответчица до настоящего времени добровольно не снялась. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени местом фактического пребывания ответчицы является г. <адрес> <адрес>.

Указывает, что он вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчицы в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Членом его семьи ответчица не является, в квартире не проживает в связи с выездом на другое место жительства, расходов по оплате жилого помещения не несет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст. 304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по этому месту адресу и рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждено материалами дела, причин неявки суду не сообщила, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> в суд не явился, был извещен в установленном порядке.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам в их совокупности и по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что стороны ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в браке, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени местом фактического пребывания ответчицы является г. <адрес> <адрес> <адрес>.

В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчица добровольно вывезла из квартиры истца все принадлежащие ей вещи, совместное проживание между ними прекращено, однако с регистрационного учета до настоящего времени добровольно ФИО2 не снялась.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между истицей и ответчиком имели место и были прекращены, либо отсутствовали вообще, что ответчица является бывшим членом семьи собственника жилого помещения или не является таковым, имеется ли соглашение между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой.

В данном случае судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 03.11.2011г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В настоящее время, кроме истца, в спорной квартире зарегистрирована ответчица, что подтверждается справкой МБУ «Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа <адрес>».

На указанной жилой площади зарегистрирована ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года, которая приходится истцу бывшей женой, брак с которой расторгнут в 2023 году, в квартире она не проживает в связи с выездом в другое место жительства, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, хотя препятствий к ее проживанию в квартире никто никогда не чинил, что свидетельствует о том, что она добровольно отказалась от несения обязанностей по содержанию и пользованию данной квартирой.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности с исследованными судом материалами дела объективно подтверждают, что ответчица членом семьи собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, вселяться в спорную квартиру и вести с истцом общее хозяйство после своего отъезда, а также стать членом семьи истца не намеревается, выехала на другое место жительства добровольно.

Поскольку в данном случае судом установлен факт выбытия ответчицы из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и ее отсутствие в спорном жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, как обоснованные и доказанные.

Таким образом, при наличии установленных судом обстоятельств с учетом вышеперечисленных правовых норм, подлежащих применению при разрешении настоящего спора, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчицей квартирой является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 и ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени (с 2015 года) ответчица зарегистрирована в спорной квартире постоянно, но проживает в настоящее время в квартире по адресу <адрес>.

Поэтому на основании вышеизложенных обстоятельств и доказательств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части прекращения права пользования ответчицей спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12,55,56,67,194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Кукушкина Л.Н.

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ