№ 2-1939/2023
УИД № 26RS0012-01-2023-003137-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2023 года гор. Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,
при секретаре Шутенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Иса оглы к ФИО12 ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИ :
ФИО5о. обратился в суд с иском к ФИО4к., ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от <дата>, простая письменная форма, зарегистрированным <дата>, номер государственной регистрации права *****, ФИО5О. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>
По данному адресу кроме ФИО5О. зарегистрированы ответчики ФИО2, <дата> года рождения и ФИО12 ФИО3, <дата> года рождения, которые не являются членами семьи ФИО5О. и не имеют с ним ни каких родственных отношений.
ФИО2, <дата> года рождения и ФИО13ФИО3, <дата> года рождения, были ранее зарегистрированы в данной квартире, так как им необходима была регистрация на территории <адрес>.
В настоящее время местонахождение ФИО2, <дата> года рождения и ФИО13ФИО3, <дата> года рождения не известно, возможно они находится за пределами Российской Федерации. Связи с ними, ни какой не имеется.
Принадлежащих ответчикам вещей и мебели в вышеуказанной квартире нет. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета, нет возможности. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.
Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет ФИО5О., как собственник имущества.
Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ФИО5О. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета ФИО5О. не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
Просил признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать ФИО12 ФИО3, <дата> года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Указать, что решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по городу Ессентуки, ФИО2, <дата> года рождения и ФИО13ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> корпус А, <адрес>.
Представитель истца – адвокат ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить их в полном объеме.
Истец ФИО17.о. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не подавал
В судебное заседание не явились ответчики ФИО4к., ФИО2, извещение о времени и месте судебного заседания не доставлено по последнему известному месту жительства, сведений об уважительных причинах не явки суду не представлено и место нахождения их неизвестно и отсутствует представитель.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков - адвокат ФИО7
АдвокатФИО7в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что место нахождение ответчиков не известно и мнение ответчиков по заявленным требования не представляется возможным выяснить.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО16.о. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> корпус Ана основании договора купли-продажи от <дата>, зарегистрированным <дата>, номер государственной регистрации права *****.
Как установлено в судебном заседании, ответчики фактически не проживает в указанном жилом помещении, никаких расходов по его содержанию не несут, личных вещей ответчиков по месту их регистрации не имеется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец и ответчики не ведут общее хозяйство; у истца и ответчиков отсутствует общий бюджет, общие предметы быта.
Из-за регистрации ответчиков в спорном помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для него определенные материальные трудности. Договор найма с ответчиками не заключался, и такого намерения у истца нет. Регистрация ответчиков в доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением, по своему усмотрению, т.к. лишает его как собственника, возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.
Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением истец не намерен ни на каких условиях.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст.7 ФЗ " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8, ФИО9 в спорном жилом помещении не проживают, в ремонте и оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют. Кроме того, истец не предоставлял принадлежащее ему помещение ни во владение, ни в пользование ответчиков, договор найма или иное соглашение с ответчиками не заключал, и заключать не намерен. Личных вещей ответчиков в помещении не имеется.
Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчики ФИО4к., ФИО2, утратили право пользования жилым помещением по адресу: квартирой *****, расположенной по адресу: <адрес> корпус А.
Требования истца о прекращении права пользования ФИО4к., ФИО2,жилым помещением по адресу: <адрес> корпус А, <адрес>являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года№ 5242-1 « праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> корпус А, <адрес>ФИО4к., ФИО2 является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования АбдулаеваЭлмуразаИсаоглы к ФИО12 ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус А, <адрес>.
Признать ФИО12 ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Грузинской ССР прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> корпус А, <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> корпус А, <адрес> ФИО2, ФИО4 ФИО3 Кызыявляется основанием для снятия их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья А.Н. Зацепина