Решение по делу № 2-3591/2023 от 17.08.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 августа 2023 года

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора ссылаясь на то, что между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п.4.4.4 Договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течение 7(семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

В связи с чем, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель Администрации г/о ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие, ввиду занятости в другом судебном процессе, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать в виду оплаты имеющейся задолженности.

Проверив письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из представленных суду документов следует следующее.

Между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.4.4.4 Договора арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором, в течение <данные изъяты>) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., а так же в связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы ответчику были начислены пени, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., общая сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ перечислена арендная плата по Договору в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), руб. <данные изъяты> копеек, а также пени за просрочку арендных платежей по состоянию в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты> копейка.

Таким образом, задолженность погашена в полном объеме, в связи с чем, суд считает, что оснований для расторжения договора аренды и взыскания задолженности по нему у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кузнецова Е.М.