Дело №2-447/2023
73RS0013-01-2023-000244-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г.Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с настоящим иском в обосновании заявленных требований указал, что ФИО1 в ГСК «Саланг-Авто» принадлежит нараж №<данные изъяты> общей площадью 33,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на объект нежилого фонда, выданного 23.11.2022 в УО БТИ.
Земельный участок, на котором расположен гараж, был предоставлен ФИО1 ГСК «Саланг-Авто» для строительства гаража. Гараж построен в 2004 году, но ввести в эксплуатацию он его не мог, т.к. не было прав на земельный участок.
Просит признать за ФИО1 право собственности на гараж №<данные изъяты>, общей площадью 33,0 кв.м., находящийся в ГСК «Саланг-Авто» вг.Димитровграде Ульяновской области.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСК «Саланг-Авто».
В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, представитель третьего лица ГСК «Саланг-Авто» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаражного бокса №<данные изъяты> в ГСК «Саланг-Авто». Указанное подтверждается справкой председателя ГСК «Саланг-Авто», инвентарной карточкой на гараж, техническим паспортом на объект нежилого фонда.
Согласно справке председателя правления ГСК «Саланг-Авто» ФИО1 в 2003 году выделен земельный участок №<данные изъяты> в ГСК «Саланг-Авто» для строительства боксового гаража. Гараж построен до 30.12.2003.
Согласно списку владельцев гаражей ГСК «Саланг-Авто» ФИО1 значиться владельцем гаража №<данные изъяты>.
По результатам обследования техническое состояние конструкций объекта, проведенного экспертами АО «Ульяновского бюро технической инвентаризации» (АО «Корпорация –БТИ») составлен технический отчет №<данные изъяты> (заключение), согласно которому несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил - СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», часть 2 Строительное производство.
Гараж №<данные изъяты> (Лит.Г) с погребом (лит.п), расположенный на территории ГСК «Саланг-Авто» г.Димитровграде нормам СНиП, предъявленным к данной категории строений соответствует.
Сохранение гаража №<данные изъяты> (Лит.Г) с погребом (лит.п), расположенный на территории ГСК «Саланг-Авто» г.Димитровграде возможно.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением, что подтверждается техническим заключением АО «Ульяновского бюро технической инвентаризации» (АО «Корпорация –БТИ»)
Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом №<данные изъяты>, расположенный на территории ГСК «Саланг-Авто» в г.Димитровграде.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж с погребом №<данные изъяты>, общей площадью 33 кв.м.(по внутреннему обмеру 29,7 кв.м.) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 23 ноября 2022 года, расположенный на территории ГСК «Саланг-Авто» в г.Димитровграде Ульяновской области.
Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 на указанное строение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 02 марта 2023 года.
Председательствующий судья А.В. Берхеева