УИД: 77RS0017-02-2024-010917-05
зАОЧНОЕ Решение
именем Российской Федерации
14 ноября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8861/24 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений иска, указав, что истцу на основании договора купли-продажи заключенного 07.02.2024 г. с ОО «Велес» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. АО «Велес» указанную квартиру получил в качестве отступного от ответчика ФИО3 по соглашению от 27.10.2023 г. До настоящего момента в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Соглашений между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется.
На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя фио который заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики и в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что 27.10.2023 г. между АО «ВЕЛЕС» и должником ФИО3 заключено Соглашение об отступном №10/23-1, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: адрес.
07.02.2024 г. между АО «ВЕЛЕС» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры №1/24П, на основании которого, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1
Право собственности истца зарегистрировано в Росреестре 09.02.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы: с 02.02.2015 г. ФИО3 и ФИО2, с 03.07.2018 г. несовершеннолетняя фио
Как указывает истец, и подтверждается материалами дела, ответчики членами семьи истца не являются. ФИО3 бывший собственник спорного жилого помещения, а ответчики ФИО2 и фио, его члены семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не оспорили, своим правом представлять возражения и доказательства не воспользовались, содействия в собирании доказательств у суда не просили. В силу диспозитивности гражданского процесса, стороны сами определяют пределы и объем своих субъективных прав.
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в родственных отношениях с собственником жилого помещения не состоят, право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Соколова Е.М.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 09.01.2025 года.