78RS0002-01-2022-013228-68
Дело №2-2881/2023 (2-12079/2022) Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2023 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Красненко М.Н.,
с участием прокурора Володькиной И.С.,
при секретаре Адиловой Э.Э.,
с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5, ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире также зарегистрированы ответчик, который в квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, обязанности по внесению платы, ремонту квартиры, сохранению жилого помещения, поддержании его в надлежащем состоянии не исполняет.
Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на дату 15.08.2022, свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2002.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации (форма 9).
Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ФИО6, в спорном жилом помещении нарушает права истца, возлагает дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО6, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Красненко М.Н.
/Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года/