УИД:<данные изъяты>

Копия Дело № 2-1195/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Р-Сетевая компания» о признании отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании неустойки, штрафа, перерасчете и зачисление платы жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Р-Сетевая компания» и, с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: <данные изъяты> за период с <данные изъяты>., взыскать пени за невыполнение требований в размере 485 329 рублей 39 копеек, наложить штраф соответствии с п.155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в его пользу в размере 673 557,33 руб., взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворении требований потребителя в размере 50 % от взысканной судом суммы, обязать ответчика произвести перерасчет и зачисление уплаченных им и взысканных в его пользу платежей в счет оплаты коммунальных услуг и отразив сведения в лицевом счете за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> Управляющей компанией данного многоквартирного дома является ответчик ООО «УК «РЭУ №1-Садовый».

Решением Реутовского городского суда от <данные изъяты> в пользу ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» с него взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. в размере 425295,67 рублей, пени за период с <данные изъяты> в размере 115000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10077,76 рублей.

Платежными поручениями от <данные изъяты>. взысканная судом сумма погашена в полном объеме. Однако в платежных документах ответчик необоснованно указывает также несуществующую задолженность за услуги ЖКУ на <данные изъяты>. в размере 176 120,42 руб. и пени 45 775,19 руб. Указанная задолженность и пени выставляются ответчиком за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Также им своевременно и в полном объеме произведены платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> в размере 165 476, 48 руб. и оплата пени за период с <данные изъяты>. в размере 4980,91 руб. Переплата на <данные изъяты> за жилищно-коммунальные услуги и пени составила 9706,68 руб. После погашения задолженности истец неоднократно направлял ответчику требование о перерасчете. Однако ответчик законные требования о перерасчете не выполнил. В счетах на оплату жилищно-коммунальных услуг числится задолженность, которую уже погасил и которая в силу указанного, является необоснованной.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» (по доверенности ФИО2) в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований, представила письменные возражения, где указала, что согласно финансового лицевого счет № <данные изъяты> оплата от <данные изъяты>. в размере 488 223,95 руб. была зачислена только за период с <данные изъяты>. За период с <данные изъяты>. истец оплатил только за февраль, март в размере 14 909,25 руб., меньшую сумму, чем указано в ежемесячном платежном документе. В <данные изъяты>. истцом была оплачено 13 488,74 руб. Всего истцом, за период с <данные изъяты>. произведена оплата на сумму 507 347,86 руб. также дополнила, что перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен в мае <данные изъяты> В последующем, по лицевому счету истца произведена корректировка и полный перерасчет начисленных сумм. По состоянию на <данные изъяты>. у истца имеется задолженность по услугам, оказываемым ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» в размере 22677,54 руб.

Представители ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Р-Сетевая компания» в судебное заседание не явились, о котором извещены надлежащим образом, в т.ч. публично

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> по которой зарегистрирован <данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» является Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> в котором расположена квартира истца, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, протокол № <данные изъяты>. (л.д.56).

<данные изъяты>. между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «РЭУ № 1-Садовый» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги №<данные изъяты>, предоставляемые ООО «РЭУ № 1-Садовый». Согласно данному договору, в обязанности ООО «МосОблЕИРЦ» входит осуществление ведения баз данных, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК «ЦС-Сервис», и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов плательщиков, финансовых лицевых счетов плательщиков, формирование единых платежных документов по оплате за ЖКУ, осуществление печати и доставки ЕПД плательщику, осуществление приема плательщиков и их кассовое обслуживание, осуществление перерасчета сумм, подлежащих оплате плательщиком за коммунальные услуги, на основании документов, являющихся основанием для изменения размера платы и т. д.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору №<данные изъяты> ЕИРЦ с <данные изъяты>. прекратило начисление по услугам: отопление, ХВС, ГВС, отведение сточных вод, повышающий коэффициент ХВС, повышающий коэффициент ГВС по причине принятия решения о переходе всех многоквартирных домов находящихся в реестре лицензии Управляющей организации на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями ООО «Реутовский Водоканал» и ООО «Р-Сетевая Компания».

<данные изъяты> Реутовским городским судом Московской области постановлено решение по гражданскому делу № 2-1700/2020г., которым удовлетворены исковые требования ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме. Судом, в редакции апелляционных определений судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «РЭУ № 1-Садовый» задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с <данные изъяты>. в размере 425295,67 рублей, пени за период с <данные изъяты> в размере 115000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10077,76 рублей, а всего к взысканию -550373,43 руб.

Платежными поручениями <данные изъяты>. истцом произведена оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взысканных решением суда на общую сумму 425295,67 руб.

<данные изъяты>. ФИО1 произведена оплата жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 88252,71 руб. начисленных за период <данные изъяты>

Также истцом, произведена оплата жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 90631, 61руб. начисленных за период с <данные изъяты>

<данные изъяты>. истец обращался к ответчику с заявлениями произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам.

В своем ответе от <данные изъяты> генеральный директор ООО «РЭУ № 1-Садовый» указал, что согласно лицевого счета по жилому помещению по адресу: <данные изъяты> в <данные изъяты> произведена оплата жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 281282,39 руб., в <данные изъяты>- 114609,94 руб., а также корректировка размера пени будет произведена после получения копии мотивированного определения Московского областного суда от <данные изъяты>

Из представленных МосОблЕИРЦ справок о начислениях и оплате по лицевому счету № <данные изъяты> по квартире истца следует:

- по услуге поставщика ООО «РЭУ № 1-Садовый» в <данные изъяты> года произведена корректировка суммы платежей. По состоянию на <данные изъяты>. долг по оплате 22677,54 руб.;

- по услуге поставщика ООО «Р-Сетевая Компания» произведена корректировка суммы платежей в <данные изъяты> По состоянию на <данные изъяты>. долг составляет 37443,44 руб.

Таким образом, нарушений при начислении платы ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не выявлено. Ответчиком своевременно и в полном объеме произведены корректировка и зачисление оплаченных истцом сумм по жилищно-коммунальным и иным услугам.

При этом, суд отмечает что включение в единый платежный документ информации о задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> основного долга и штрафных санкций в виде пени, начисленных на сумму задолженности, находящимися за пределами сроков исковой давности не прав и законных интересов истца, поскольку как следует из письма Министерства финансов Российской Федерации от <данные изъяты> № <данные изъяты>, в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденных Приказом Минфина России от <данные изъяты> № 34н, организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации. Сомнительной считается - дебиторская задолженность, которая не погашена или с высокой степенью вероятности не будет погашена в сроки, установленные договором, и не обеспечена соответствующими гарантиями. Дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались.

Таким образом, в связи с истечением срока исковой давности для взыскания долга за период с <данные изъяты> данная задолженность по существу является безденежной к взысканию.

Суд также не находит оснований для взыскания штрафа по п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 354, о чем указано в исковом заявлении, и как пояснял представитель истца в судебном заседании, суд не усматривает, поскольку в действиях ответчика не установлено нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы.

Поскольку судом было отказано в удовлетворении требований истца о признании отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафных санкций в виде пени, штрафа, перерасчете и зачисление уплаченных и взысканных платежей в счет оплаты коммунальных услуг с отражением указанных сведений в лицевом счете за коммунальные услуги.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Управляющая компания «РЭУ № 1-Садовый», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Р-Сетевая компания» о признании отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, о взыскании неустойки, штрафа, перерасчете и зачисление платы жилищно-коммунальных услуг- оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения су

Судья: подпись А.В. Радиевский

В окончательной форме решение составлено <данные изъяты>

Судья: подпись А.В. Радиевский

Копия верна: Судья: Секретарь:

Решение не вступило в законную силу: судья

Секретарь