УИД: 77RS0027-02-2022-022072-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, соответственно.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником названного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 13.09.2022, заключенного между ФИО3 и ФИО2 На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы ФИО3, фио, ФИО4
Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение двух рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
фио, действующий по доверенностям от имени и в интересах ФИО3, ФИО4 обращался в УФМС по адрес с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета в вышеуказанной квартире, однако, заявление у него не приняли.
В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.09.2022 г., заключенного между ФИО3 и ФИО2, о чем 15.09.2022 г. сделана запись о регистрации права собственности № 77:01:0001075:1300-77/072/2022-2,
истец является собственником квартиры №89, расположенной по адресу: адрес.
На дату заключения договора, в квартире были зарегистрированы ФИО3, фио, ФИО4
Согласно п. 3.5. договора купли-продажи от 13.09.2022, обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение двух рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
фио самостоятельно снялся с регистрационного учета.
Согласно выписке из домовой книги по квартире №89, расположенной по адресу: адрес, в ней зарегистрированы: ФИО3, ФИО4
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Статья 288 ГК РФ, закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, оценивая совокупность всех установленных по делу обстоятельств, что квартира на основании договора купли-продажи от 13.09.2022 принадлежит на праве собственности истцу, суд приходит выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: расположенной по адресу: адрес.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Признать ФИО4, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023
Судья фио