Дело *

*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Н.Новгород

Московский районный суд *** (<...> ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о заключении договора социального найма, указывая, что они проживают в жилом помещении по адресу ***.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ*

Правообладателем указанной квартиры является ***, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Ранее, в указанной квартире вместе с истцами жила мать истцов ФИО3 (наниматель жилого помещения), которая умерла ЧЧ*ММ*ГГ*

После смерти матери, истцы не смогли найти ни ордера на квартиру, ни договора социального найма.

ФИО1 обратилась в Администрацию ФИО4 г. Н.Новгорода в соответствии с установленным порядком с заявлением о заключении договора социально найма с ней как с нанимателем квартиры.

ЧЧ*ММ*ГГ* от Администрации ФИО4 был получен отказ, исх.-*, согласно которому причиной для отказа было следующее: «В соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов *** отсутствуют полномочия по включению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

Истцы были вселены в указанную квартиру с соблюдением установленных требований законодательства, проживают в спорном жилом помещении длительное время (с детства), используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Истцы просили суд обязать Администрацию ФИО4 заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

Впоследствии в силу ст.39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, и с учетом последних утонений, просят обязать Администрацию ФИО4 заключить с ФИО1 и с ФИО2, как членом семьи нанимателя ФИО1, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Их представить по доверенности ФИО5 иск поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации ФИО4 г.Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, с согласия представителя истцов в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.

Судом установлено, что ФИО3 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 умерла.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*, ФИО2 с ЧЧ*ММ*ГГ*

ФИО1 обратилась в Администрацию ФИО4 г. Н.Новгорода в соответствии с установленным порядком с заявлением о заключении договора социально найма с ней как с нанимателем квартиры.

ЧЧ*ММ*ГГ* от Администрации ФИО4 был получен отказ, исх*, согласно которому причиной для отказа было следующее: «В соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов *** отсутствуют полномочия по включению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы правомерно владеют жилым помещением, несут все обязанности нанимателя, оснований полагать, что истцы занимают квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцами ответчиками не оспаривается. Отсутствие ордера на жилое помещение не может служить основанием для отказа в заключение договора социального найма.

С учетом вышеперечисленного, подлежит удовлетворению требование истца об обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию ФИО4 г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, *** указанием в качестве члена семьи – ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.