КОПИЯ Дело № 2-352/2025

№№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Сиротиной Д.И.,

с участием ответчика ФИО1 (с использованием системы видео-конференц-связи на базе ФКУ ИК-1 УФСИН России по Костромской области),

при секретаре Кислухине Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания ЖХК № 2» обратилось в суд к ФИО2, ФИО1 с вышеуказанным иском (с учётом уточнении), который мотивирован тем, что ФИО2 является собственников квартиры ... г. Кострома на основании договора приватизации от 1993 года. Совместно с ней в квартире зарегистрирован её сын ФИО1 По состоянию на 31.12.2018 дебиторская задолженность за ЖКУ по сведениям ОАО «ЕИРКЦ» составляет: по оплате содержания и обслуживания общего имущества МКД - 46 924,74 руб., задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2024 – 23 998,91 руб. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанность по оплате расходов на содержание общедомового имущества, в результате чего у них образовалась задолженность. Общая дебиторская задолженность согласно данным АО «ЕИРКЦ» по состоянию на 01.08.2024 составляет 70 923,65 руб.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 46 924,74 руб. с каждого, а задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2024 в размере 23 998,91 руб. взыскать только с ФИО2, поскольку было установлено, что в указанный период и по настоящее время ФИО1 отбывает наказание, а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2328 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Управляющая компания ЖХК № 2».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности не признал, указывает, что весь период отбывает наказание в местах лишения свободы, в квартире не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 являются собственником жилого помещения, общей площадью 30,4 кв.м, расположенного по адресу: ... (одна комната) (договор приватизации от 16.04.1993).

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1

По сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Костромской области ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания с 20.07.2021 по 05.10.2026 г.Кострома, ....

Собственниками помещений в многоквартирном ... в г. Костроме во исполнение ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управляющая организация, дом находится в управлении. ООО «Управляющая компания ЖКХ № 2» с 06 марта 2008.

В судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кострома, ... ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по услугам образовалась задолженность по состоянию на 01.08.2024 в размере 70 923,65 руб..

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками каких-либо возражений по расчету не представлено.

Вместе с тем из расчета задолженности за спорный период (с учетом уточненного расчета) состоит из следующих позиций: содержание, водоотведение ХВС СОИ, долг теплоснабжение, повышающий коэффициент ХВС, ХВС СОИ, холодная вода ОДН, электрическая энергия СОИ, то есть плата за месяц по жилому помещению включает в себя плату за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание жилого помещения с ответчиков, а именно, за период с 01 февраля 2011 года по 31 декабря 2018 года в общей сумме 46 924,74 руб. не является правомерным, поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещение, который в силу закона несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ЖХК № 2» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 70 923,65 руб..

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности с ФИО1 за период с 01 февраля 2011 года по 31 декабря 2018 года следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2 328 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖХК № 2» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт: №) в пользу ООО «Управляющая компания ЖХК № 2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере по 70 923,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 2238 руб., а всего взыскать 73 161,65 руб. (семьдесят три тысячи сто шестьдесят один руб. 65 коп.).

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Д.И. Сиротина

Мотивированное решение суда изготовлено 05 марта 2025 года