Решение по делу № 2-301/2024 от 19.05.2025 - об истребовании из чужого незаконного владения и возврате в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР земельного участка.

УИД 07 RS 0007-01-2024-000557-47 Дело № 2-5/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.п. Кашхатау 6 мая 2025 г.

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при секретаре Тогузаевой Ф.А.,

с участием помощника прокурора Черекского района КБР Шогенова З.Б.,

представителя местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО1, действующего по доверенности от _____г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Черекского района КБР в интересах муниципального образования - Черекский муниципальный район КБР в лице местной администрации Черекского муниципального района КБР к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения и возврате в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Черекского района КБР обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (с учетом последующих уточнений), в котором просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и возвратить в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - ведение садоводства, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *****.

Исковые требования обоснованы тем, что прокуратурой района была проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления Черекского муниципального района требований земельного законодательства при распоряжении земельными участками.

В соответствии с пунктами 2.7, 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем, протокол общего собрания членов некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Установлено, что _____г. СО по Черекскому району СУ СК России по КБР возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, в отношении К..

Установлено, что К. незаконно приобрел в пользу Ш. и А. право на имущество местной администрации Черекского муниципального района КБР общей стоимостью 358226 руб. 61 коп., что является крупным размером, чем причинили местной администрации Черекского муниципального района КБР ущерб на указанную сумму.

В результате указанных действий К. _____г. Управлением Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике на основании фиктивных документов за Ш., не владевшей правом собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *****, было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права №).

После приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: *****, Ш. продала договором купли-продажи от _____г. данный земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 о чем Управлением Росреестра по КБР зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (номер государственной регистрации права №).

Помощник прокурора Черекского района КБР Шогенов З.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора Черекского района КБР поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель местной администрации Черекского муниципального района КБР ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора признал в полном объеме и не возражал против их удовлетоврения.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания представитель третьего лица – Управления Росреестра по КБР в суд не явился, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. По смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

По приговору Черекского районного суда КБР от _____г. по уголовному делу № К. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст.159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 173.1, ч. 1 ст. 327, ч. 1 ст. 170.1, ч. 1 ст. 327 УУКК РФ, в том числе, в том, что в период до _____г., находясь на территории СНТ «*****» ***** КБР, в ходе разговора с Т., обратившегося к нему с целью приобретения земельного участка в собственность своих родственников Ш. и А., достоверно зная об отсутствии у указанных лиц права на постоянное бессрочное пользование и пожизненного наследуемого владения на земельные участки, расположенные в СНТ «*****», умышленно, из корыстной заинтересованности, задумал совершить мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, путем обмана, с целью его дальнейшего незаконного отчуждения путем приобретения на него права собственности в пользу Ш. и А. путем обмана.

Далее, К., реализуя свой преступный замысел, в ходе разговора с Т., предложил тому, не осведомленному о процедуре совершения данного юридического действия, оказать содействие в оформлении права собственности на земельные участки за денежное вознаграждение, после чего получил согласие Т., не осведомленного о его преступных намерениях, на оформление земельных участков в собственность.

Затем, в период до _____г., К., располагая в соответствии с занимаемой в период с 2013 по 2020 гг. должностью заместителя председателя Президиума общественной организации «Городской союз садоводов Нальчика», информацией о наличии неиспользуемых земельных участков на территории ***** КБР, на которые государственная собственность не разграничена, предвидя наступление в результате своих действий общественно-опасных последствий в виде причинения материального ущерба местной администрации Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее – КБР), желая их наступления, из корыстных побуждений, будучи осведомленным о порядке оформления права собственности на садовые, огороднические и дачные участки, установленном Федеральным законом от _____г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральным законом от _____г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от _____г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», подыскал земельные участки № в СНТ «*****» ***** КБР (которым впоследствии присвоены кадастровые номера 07:05:1300000:912, №), на которые государственная собственность не разграничена и которые Ш. и А. в постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемое владение не выделялись, с целью их дальнейшего незаконного отчуждения путем приобретения на них права собственности в интересах указанных лиц путем обмана.

Продолжая свои преступные действия, направленные на совершение мошенничества в особо крупном размере, К., до _____г., находясь по месту своего жительства по адресу: КБР, *****, садоводческое товарищество «Горное», участок №, изготовил заведомо подложные выписки № из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «*****» от _____г., в которых отразил заведомо ложные сведения о членстве Ш. и А., в садоводческом товариществе «*****» (далее - СТ «*****») и закреплении за последними вышеуказанных участков №№, 38, в которые вписал поддельные подписи от имени председателя СТ «*****» Р., не осведомленного о преступном замысле К.

В последующем, _____г., К., продолжая реализацию своего преступного замысла, вместе с иными документами предоставил в местную администрацию Черекского муниципального района КБР, расположенную по адресу: КБР, *****, г.*****, вышеуказанные подложные выписки № из протокола общего собрания членов СТ «*****» от _____г., после чего на основании указанных подложных документов сотрудники местной администрации Черекского муниципального района КБР, будучи введенными в заблуждение К. относительно подлинности предоставленных им выписок, являющимися основанием в соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для приобретения права собственности на вышеуказанные земельные участки, поставили земельные участки № на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров 07:05:1300000:912, № соответственно, на основании чего в последующем были составлены постановления главы местной администрации Черекского муниципального района КБР: №-пг от _____г. о закреплении безвозмездно в собственность Ш. земельного участка, расположенного по адресу: *****; №-пг от _____г. о закреплении безвозмездно в собственность А. земельного участка, расположенного по адресу: *****.

Далее, К., в период с _____г. до _____г., желая довести свой преступный замысел до конца, передал Ш. и А. постановления главы местной администрации Черекского муниципального района КБР №-пг от _____г. и №-пг от _____г., которые последние представили в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (далее – Управление Росреестра по КБР), после чего на основании данных правоустанавливающих документов, полученных на основании подложных документов, введенные в заблуждение путем обмана сотрудники Черекского подразделения Урванского межмуниципального отдела Управления Росреестра по КБР, расположенного по адресу: КБР, *****, г.*****, произвели: _____г. регистрацию права собственности Ш. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: КБР, *****, СНТ «*****», участок №, стоимостью 638 637 руб.; _____г. регистрацию права собственности А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 475 кв.м., расположенного по адресу: *****, стоимостью 494 060 руб.

Таким образом, К., путем обмана приобрел Ш. и А., права собственности на вышеуказанные земельные участки общей стоимостью 1132 697 руб., что является особо крупным размером, которые относились к землям с не разграниченной государственной собственностью и находились в распоряжении местной администрации Черекского муниципального района КБР, в результате чего местной администрации Черекского муниципального района КБР причинен материальный ущерб в крупном размере, на общую сумму 1132697 руб.

Приговор Черекского районного суда от _____г. вступил в законную силу _____г..

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от _____г. № «О судебном решении» в силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения. В решении суда об удовлетворении иска, помимо ссылки на приговор по уголовному делу, следует также приводить имеющиеся в гражданском деле доказательства, обосновывающие размер присужденной суммы (например, учет имущественного положения ответчика или вины потерпевшего).

Согласно копии постановления от _____г. в отношении К. возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 УК РФ, по факту хищения прав местной администрации Черекского муниципального района КБР на земельные участки в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: *****, площадью 614+/-17 кв.м., с кадастровым номером №, по договору купли-продажи был передан Ш. ответчику ФИО2.

Из выписки из ЕГРН от _____г. следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *****, площадью 614+/-17 кв.м.

Постановлением главы местной администрации Черекского муниципального района КБР №-пг от 31 08.2022 было постановлено закрепить безвозмездно в собственность члену садоводческого товарищества «*****» Ш. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: *****, ведение садоводства. Ш. рекомендовано зарегистрировать право собственности в отношении вышеуказанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике.

Учитывая, что спорный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, выбыл из распоряжения местной администрации Черекского муниципального района КБР помимо ее воли в результате совершения хищения, на основании документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения - выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «*****» о членстве Ш. в СТ «*****» и закреплении за ней вышеуказанного земельного участка №, и перешел в собственность Ш., а в последующем был продан ей ФИО2, в отсутствие на то законных оснований, суд полагает, что необходимо истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, возвратив его в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что является в свою очередь основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора ***** КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как решение суда принимается в пользу истцов, освобожденных от уплаты государственной пошлины, она подлежит уплате ответчиком в размере 7 059 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Черекского района КБР в интересах муниципального образования - Черекский муниципальный район КБР в лице местной администрации Черекского муниципального района КБР к ФИО2 удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 и возвратить в распоряжение местной администрации Черекского муниципального района КБР земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - ведение садоводства, с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: *****.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенном по адресу: *****, в том числе о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет Черекского муниципального района КБР в размере 7 059 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Верховный Суд КБР в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025 года.

Председательствующий - подпись Х.К. Чочуев