Решение по делу № 2-351/2023 от 22.02.2023 - о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Дело № 2-351/2023

УИД 50RS0049-01-2022-006139-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 февраля 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 АлексА.ны к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО16, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО6 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО16, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО16., ФИО4, ФИО5 Регистрация ответчиков в жилом доме имела формальный характер, они никогда в нем не проживали, не пытались вселиться в спорный жилой дом, не принимали участия в оплате за коммунальные услуги жилого дома, а также в проведении текущего ремонта. Ответчики добровольно и намеренно выбрали для себя другое место жительства, тем самым отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома, сохранив только формально регистрацию.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, об отложении дела не просили.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования признал и пояснил, что в спорный жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал. не является никому из сторон по делу родственником. Мельник никогда не видел.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО16 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования не признала, предоставила возражения на исковое заявление (л.д. 43-44) и пояснила, что в настоящее время проживает в съемной квартире в <адрес>. В спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по электроэнергии никогда не оплачивала. Ребенок является учеником второго класса, ранее посещал детский сад №, расположенный в <адрес>.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 направила в суд заявление об отзыве возражений на иск (л.д. 57) и ДД.ММ.ГГГГ. согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3- лица представители Отдела МВД России по г.о.ФИО9 МВД России по Московской области, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области, а также Чеховский городской прокурор в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц и Чеховского городского прокурора.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с продавцом ФИО10 является собственником земельного участка площадью 700 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого дома площадью 147,8 кв.м (л.д. 6-10).

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18, 19).

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 23-31), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО16 ФИО4, ФИО5

Как установлено судом, ответчик ФИО1 приходится истцу бывшим супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из решения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12), свидетельством о расторжении брака (л.д. 45).

Вместе с тем, в материалы дела представлен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО6 (л.д. 4-5) согласно условиям которого был изменен законный режим совместной собственности на имущество, приобретенное ими во время брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака. Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное супругами во время совместного брака признается, как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и (или) зарегистрировано (титульного собственника имущества).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства также могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 п. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть приобретенным имуществом, в то время как ответчики законных прав на проживание в спорном жилом доме не имеют, поскольку не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, расходы по содержанию спорного имущества не несут, в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, ограничивает ее в правах владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом, какого-либо соглашения между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением не достигнуто.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право проживания несовершеннолетнего ФИО16 в спорном жилом доме является производным от права ответчика ФИО3 по пользованию данным жильем.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017), снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями указанными выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО16, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием к снятию указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: