Дело №2-246/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2022 г. пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Цветкова А.Я.,
при секретаре Насурлаевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, Ответчик, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о прекращении права на земельную долю (пай), о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым обратилась в суд с указанным иском, в котором просит о прекращении права на земельную долю (пай) и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) площадью 7,9 условных кадастровых гектар в праве общей долевой собственности каждый, из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Родина», лот №, участок №, право на которую принадлежало Ответчик на основании Сертификата серии КМ №, выданного на основании распоряжения Ленинской районной государственной администрации АРК ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, переоформленный на Ответчик на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №. В обоснование заявленных требований истец указал, что в список собственников земельных долей в лоте № КСП «Родина» была включена, в том числе, Ответчик, которая проживала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>. Истцом были выполнены все требования, регламентированные ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поэтому истец просит прекратить право общей долевой собственности Ответчик на спорную земельную долю (пай) и признать за муниципальным образованием Белинское сельское поселение Ленинского района Республики Крым право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю.
Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении (л.д.70).
Ответчик МТУ Росимущества в РК и г. Севастополе явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений не представило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.71).
Ответчику Ответчик, которая зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства в Ленинском районе не значится, место жительства которой неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат, Адвокатской палатой Республики Крым дано поручение адвокату Падалка В.В., который в судебное заседание не явился, представил суду свою позицию, возражений не представил, разрешение дела оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, поэтому обращение Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в суд является обоснованным.
Судом установлено, что распоряжением Ленинской районной государственной администрации АРК ДД.ММ.ГГГГ № утвержден расчет стоимости земельного пая и его размер 7,9 в условных кадастровых гектарах по КСП «Родина» Ленинского района, право на который имели колхозники и пенсионеры. На основании указанного распоряжения на имя ФИО1 был выдан Сертификат серии КМ №, переоформленный на Ответчик на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №, которым подтверждено её право на земельную долю (пай) площадью 7,9 условных кадастровых гектар без определения границ этой доли в натуре (на местности), в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Родина», что подтверждается архивными выписками из Книги регистрации сертификатов (л.д.30,55-59).
Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Ленинском районе Республики Крым по месту жительства не зарегистрирована, снятой с регистрационного учета по месту жительства в Ленинском районе не значится, по информации Администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. проживала в <адрес>, запись акта о смерти Ответчик отсутствует, наследственное дело к её имуществу после её смерти не открывалось (л.д.25,45-47,52).
Постановлением Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, который был опубликован в газете «Репортер Восточного Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ № (487) (л.д.20-21,24).
Протоколом общего собрания владельцев земельных долей бывшего КСП «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением Белинского сельского совета Ленинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земли распределены между пайщиками, вместе с тем, согласно сообщению Госкомрегистра техническая документация на земельный участок отсутствует (л.д.11-17,49-50).
Решением Белинского сельского совета Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, земельные доли (паи) которых могут быть признаны невостребованными (л.д.18-19).
Постановлением Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ признаны невостребованными 55 земельных долей (паев), в том числе, земельная доля (пай), принадлежавшая ответчику (л.д.22-23).
В силу п. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В связи с обращением Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым с исковыми требованиями в 2021 году, суд применяет законодательство Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.
Согласно ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (далее - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном статьей 12.1 Закона об обороте земель порядке невостребованными (пункт 8 статьи 12.1 Закона об обороте земель).
Материалами дела подтверждается, что Администрация Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, зарегистрированная как юридическое лицо в Едином государственном реестре юридических лиц 09.12.2014 г., подготовила и опубликовала список невостребованных земельных долей, утвержденный общим собранием участников долевой собственности земельных долей (паев) бывшего КСП «Родина» в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ (л.д.5-13).
При этом, в опубликованных извещениях содержалось условие, что собственники земельных долей или их наследники вправе представить в письменной форме возражения в Администрацию, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени Ответчик в Администрацию Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым не обращалась, свои возражения не представляла.
Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке за Ответчик зарегистрировано не было; не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли и в судебном порядке.
Таким образом, Ответчик прав в отношении земельной доли не оформляла, не выражала какого-либо намерения распорядиться земельной долей и не использовала земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была нею востребована, добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и её распоряжению не предпринималось.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», суд приходит к выводу, что право на земельную долю, принадлежащее Ответчик, подлежит прекращению с признанием земельной доли (пая) невостребованной, что является основанием в соответствии с ч.8 ст.12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" для признания права муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю.
По сообщению Госкомрегистра право на спорную земельную долю в установленном законом порядке в ЕГРН зарегистрировано не было, в архивной документации Госземагенства Украины техническая документация в архиве не находится, в связи с чем, исковые требования о признании права муниципальной собственности на конкретный участок № в лоте № не могут быть удовлетворены, так как земельный участок не выделен в натуре.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Белинского сельского поселения Ленинского района Республики Крым удовлетворить частично.
Прекратить право долевой собственности Ответчик на невостребованную земельную долю (пай) площадью 7,9 га в условных кадастровых гектарах в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Родина» Ленинского района, расположенную по адресу: <адрес>, право на которую принадлежало Ответчик на основании Сертификата серии КМ №, выданного на основании распоряжения Ленинской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, переоформленного на Ответчик на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №.
Признать за Муниципальным образованием Белинское сельское поселение Ленинского района Республики Крым право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю (пай) площадью 7,9 га в условных кадастровых гектарах в праве общей долевой собственности на единое землепользование, из земель сельскохозяйственного назначения бывшего КСП «Родина» Ленинского района, расположенную по адресу: <адрес>, право на которую принадлежало Ответчик на основании Сертификата серии КМ №, выданного на основании распоряжения Ленинской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, переоформленного на Ответчик на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестр. №.
В удовлетворении иных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Я. Цветков