Решение по делу № 2-1612/2022 от 11.01.2023 - об исключении из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УИД № 36RS0010-01-2022-002069-27

Дело № 2-93/2023 (2-1612/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 11 января 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об исключении из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец, в лице своего представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 29.02.2020, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированной в реестре за № 36/341-н/36-2020-1-259, обратился в суд с иском, в котором поясняет, что ему принадлежит право собственности на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежало право на 11/36 долей, а <данные изъяты> – 7/18 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продала 7/18 долей ФИО2

На 1999 год жилой <адрес> в <адрес> фактически состоял из двух отдельных жилых домов: литера «А» площадью 54,3 кв.м ФИО2 и литера «Б» общей площадью 84,5 кв.м (ФИО4 и ФИО1

Указанные жилые дома располагались на земельном участке площадью 2048 кв.м.

Постановлением администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области № 1335 от 28.08.2001 указанный земельный участок разделен на два самостоятельных, и за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 713 кв.м, с присвоением дому литера «А» номера 92 «Б».

За совладельцами ФИО4 и ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 1335 кв.м с присвоением жилому дому литера «Б», расположенному на этом участке номера <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.04.2021 за ФИО4 признано право собственности на 7/18 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «Б» общей площадью 84,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцу принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

Согласно выписке об объекте недвижимости сведений из ЕГРН общая площадь данного земельного участка составляет 2048 кв.м, граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно межевому плану от 18.08.2021 фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь земельного участка составляет 1310 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 12.05.2022 постановление администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области № 1335 от 28.08.2001 признано недействительным в части указания площади земельного участка и решено считать, что указанным постановлением ФИО4 и ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 310 квм, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым планом.

Поскольку в постановлении № 214 от 01.04.1993 имеется ошибка в указании адреса земельного участка, а в постановлении администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области № 1335 от 28.08.2001 не указаны размеры долей передаваемые ФИО4 и ФИО1., истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на вступление в наследство после смерти своей жены ФИО1

С учетом изложенных в иске обстоятельств, истец просит:

- исключить сведения из ЕГРН земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о правообладателе ФИО4 с общей долевой собственностью 1/3;

- признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1310 кв.м с кадастровым номером 36:04:0102028:41, расположенного по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером 36:04:0102028:41, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Истец и представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО7, действующего на основании доверенности от 26.12.2022 № 86, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО. Возражений по иску не поступило.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 2001 год являлись:

- ФИО1 – 11/36 долей на основании договора дарения от 18.10.1989 р.№ 1-5154, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца от 22.01.1999 р.№ 189, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10;

- ФИО4 – 11/36 долей на основании договора дарения от 18.10.1989 р.№ 1-5154, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения о закреплении долей в связи с пристройкой совладельца от 22.01.1999 р.№ 189, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10;

ФИО2 7/18 долей на основании договора купли-продажи от 28.01.1999, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, зарегистрированного в реестре за № 277.

Согласно данным Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на земельном участке по тому же адресу площадью 2 048 кв.м располагались два жилых дома: литеры «АА1а» общей площадью 54,3 кв.м, находившийся в фактическом пользовании ФИО2 и литеры «ББ1Б2б» общей площадью 84,5 кв.м, находившийся в фактическом пользовании ФИО4 и ФИО1

Постановлением города Борисоглебска-района Воронежской области № 1335 от 28.08.2001 «О разделе земельного участка № по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных» земельный участок по указанному адресу разделен на два самостоятельных.

За совладельцем ФИО2 закреплен земельный участок площадью 713 кв.м. Земельному участку с расположенным на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>Б (литеры «АА1а» площадью 54,3 кв.м).

За совладельцами ФИО4 и ФИО1 закреплен земельный участок площадью 1335 кв.м. Земельному участку с расположенным на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, дому № (литеры «БББ2б» площадью 84,5 кв.м).

Право собственности на вновь образованные земельные участки и жилые дома на этих участках не были зарегистрированы надлежащим образом. Также данным постановлением не были определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1335 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии №. К имуществу ФИО1. заведено наследственное дело № нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6

11.11.2020 нотариус ФИО6 выдала ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на 11/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 28.04.2021 за ФИО4 признано право собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Б общей площадью 84,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 84,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 02.04.2021 общая площадь земельного участка по <адрес> № в <адрес> составляет 2048 кв.м, граница земельного участка не установлена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником данного земельного участка значится ФИО4 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на этот земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, имеются данные до раздела земельного участка.

Согласно межевому плану от 18.08.2021 фактическая площадь земельного участка не соответствует площади кадастровым данным. Фактическая площадь земельного участка составляет 1310 кв.м, по сведениям ЕГРН площадь 2048 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 12.05.2022 постановление администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № 1335 от 28.08.2001 признано недействительным в части указания площади земельного участка и решено считать, что указанным постановлением ФИО4 и ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В своем решении суд ссылается на площадь и границы земельного участка установленные межевым планом от 18.08.2021 выполненным кадастровым инженером ФИО11 (АО «Облтехинвентаризация»).

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Поскольку неправильное указание сведений о правообладателе земельного участка нарушает права истца, у суда имеются основания исключить из ЕГРН сведения о правообладателе ФИО4 с общей долевой собственностью 1/3.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку до раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, у ФИО4 и ФИО1. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок были равными – по 1/3 доли у каждого, то и во вновь образованном земельном участке доли должны сохраниться равными, то есть по 1/2 доле у каждого.

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № - ФИО4 с общей долевой собственностью - 1/3.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4 и ФИО1 в равных долях - по 1/2 доле за каждым.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1310 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти жены ФИО1

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – п/п