Дело № 2-2528/2025

№ 50RS0046-01-2025-003738-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года.

г. Ступино Московской области 25 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при помощнике судьи Абесламидзе Л.Б., с участием представителя истца ФИО1 ФИО11 – ФИО2, действующей на основании доверенности, и третьего лица ФИО5 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о включении земельного участка доли жилого дома в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования по закону, об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, земельного участка общей площадью 212,5 кв. м. и 11/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 212,5 кв. м. и 11/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком площадью 212,5 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>; о признании права собственности на земельный участок площадью 212,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО3 обосновывает тем, что его матери ФИО4 на основании Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал земельный участок и 11/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним также было признано право собственности на 11/100 долей вышеуказанного жилого дома, однако право собственности в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Определением мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ему и его матери ФИО4 был выделен земельный участок площадью 425 кв. м. со своей частью жилого дома. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Он является сыном ФИО4 и единственным наследником по закону первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное недвижимое имущество, поскольку право собственности наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, третьего лица, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались наследства.

Исходя из положений ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путём фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) – путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО3 было признано право общей долевой собственности, по 11/100 долей за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 15-16).

Определением мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в редакции определения мирового судьи судебного участка № 254 Ступинского судебного района Московской области об исправлении описки определён порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес>; ФИО3 и ФИО4 совместно в пользование выделен земельный участок площадью 425 кв. м. со своей частью домовладения (л. <...>).

Постановлением главы Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов (л. д. 19).

Ни ФИО3, ни ФИО4 не было зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке в отношении принадлежащего им недвижимого имущества.

Жилой дом площадью 116,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый номер №; собственником 78/100 долей указанного жилого дома является третье лицо ФИО5, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН (л. д. 38-41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти (л. д. 35).

ФИО3 является сыном умершей ФИО4 (л. д. 33) и, соответственно, наследником по закону первой очереди.

Он в установленном законом порядке приняла наследство, обратившись в установленный законом срок с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства, что подтверждается представленной в ответ на запрос суда копией наследственного дела № №, заведённого нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО6 (л. д. 69-91).

Свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и часть земельного участка истцу нотариусом выдано не было ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя на данные объекты недвижимого имущества.

В представленном техническом паспорте на спорный жилой дом, составленном Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», сведений о самовольных постройках, произведённых переустройстве и перепланировке жилых помещений не имеется (л. д. 20-29).

Из представленных суду доказательств явствует, что право собственности на жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом спора по настоящему делу, у ФИО4 возникло, но государственная регистрация права собственности на эти объекты недвижимого имущества произведена не была.

Спорный земельный участок при жилом доме сформирован; споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью 425 кв. м., расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, находился у наследодателя истца и истца в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка администрацией городского округа Ступино Московской области суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13, земельный участок общей площадью 212,5 кв. м. и 11/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 212,5 кв. м. и 11/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО15 на праве собственности земельным участком площадью 212,5 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 212,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова