Дело № 2-1226/2025

89RS0001-01-2025-001360-93

Мотивированное решение

изготовлено 04.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 мая 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Коблова Н.В.,

при секретаре судебного заседания: Дейбус А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Возрождение»» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК «Возрождение» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2025 в сумме 119 821 рубль 16 копеек, пени в размере 73 243 рубля, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 791 рубль.

В обоснование иска истец указал, что ООО «ЖК «Возрождение» является управляющей компанией, жилой <адрес> находится в управлении истца на основании договора управления многоквартирным домом от 14.10.2019. ФИО1 является собственником <адрес> в г. Салехарде. Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет вышеуказанную задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, которую просит взыскать с ответчика. Также ответчиком в соответствии с положениями п.14 ст.155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 73 243 рубля, которую также просит взыскать с ответчика. Ранее в отношении ответчика мировым судьей судебного участка № 1 судебного района г. Салехард выносился судебный приказ о взыскании задолженности по гражданскому делу №, который был отменен 29.11.2022 и все денежные средства полученные по данному приказу были возвращены заявителю. Также просил взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6791 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, настаивала на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление об отложении судебного заседания, в связи с отсутствием в городе Салехарде, уважительность причины не представила. Суд отклонил заявленное ходатайство, разрешил вопрос о рассмотрении дела по существу.

Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, на месте,

определил:

дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

В управлении истца находится <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 14.10.2019 и договора от 14.10.2019.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в г. Салехарде.

Согласно положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме 119 821 рубль 16 копеек, а также пени в размере 73 243 рубля. Доказательств внесения данной платы ответчиком не представлено, в связи, с чем требования иска о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования иска о взыскании с ответчика пени в соответствии с приведенными выше положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ранее в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района Салехардского городского суда выносился судебный приказ о взыскании с неё в пользу истца задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, которые отменялись на основании заявления ответчика.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска удовлетворены, а потому с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6791 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Возрождение»» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Возрождение»», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.03.2025 в размере 119 821 рубль 16 копеек, пени – 73 243 рубля, расходы по уплате государственной пошлины – 6791 рубль, а всего – 199 855 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Коблов