РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года г. Уяр Красноярского края

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО2, действующей на основании доверенности от 24.12.2021 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, администрации Уярского района Красноярского края, ФИО3 о восстановлении сведений о кадастровом номере земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, администрации Уярского района по Красноярскому краю, ФИО3 о восстановлении сведений о кадастровом номере земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец согласно свидетельства на право собственности на землю от 30.07.1994 года, выданного на основании постановления администрации Уярского района от 07.06.1994 года, свидетельства о государственной регистрации права от 06.11.2008 года, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 127 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». В январе 2022 года истцу стало известно, что по указанному адресу объекта зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, то есть допущена ошибка при регистрации. Кроме того в связи с допущенной ошибкой в дальнейшем границы земельного участка истца стали пересекаться с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в реестр позднее. В исправлении технической ошибки ответчиком было отказано уведомлением от 16.03.2022 года.

Просит восстановить в кадастре недвижимости ЕГРН сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 127 900 кв.м., по адресу: <адрес>», исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО2 исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что земельный участок истца был поставлен на государственный кадастровый учет 16.08.2008 года, учет был временный, на 2 года. В дальнейшем земельный участок истца ошибочно был снят с кадастрового учета, произошла техническая ошибка по вине Федеральной кадастровой палаты, которой не были переданы в Управление Росреестра сведения о земельном участке истца. В результате земельный участок истца был снят с учета, а права на него остались. После этого на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером №, границы которого пересекаются с границами земельного участка истца. Восстановить в реестре сведения о земельном участке истца без судебного решения в настоящее время невозможно. При этом полагает, что восстановление прав истца невозможно без установления верных границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ему на основании договора аренды, заключенного с администрацией Уярского района, он также определил границы земельного участка, на тот момент ему ничего не было известно, что земельный участок пересекается с границами земельного участка истца, сведений об этом в ЕГРН не было.

Представитель ответчика администрации Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 1 ст. 1).

Одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность содержащихся в нем сведений (ч. 1 ст. 7).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 8).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и может осуществляться в результате государственной регистрации прав при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ст. 13).

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу положений п. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации Уярского района Красноярского края № от 07.06.1994 года принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 127 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.11.2008 года.

Уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю от 16.03.2022 года истцу отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, в связи с отсутствием противоречий между сведениями, содержащимися в ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В соответствии с информацией ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 11.04.2022 года при регистрации права 06.11.2008 года на земельный участок с кадастровым номером № в реестре прав ЕГРН допущена техническая ошибка в указании кадастрового номера объекта недвижимости, вместо № указан кадастровый номер №, в связи с чем земельному участку с кадастровым номером № в кадастре недвижимости ЕГРН присвоен статус записи «Архивная». 09.07.2013 года в реестре прав ЕГРН техническая ошибка была устранена, кадастровый номер земельного участка изменен с № на №. При восстановлении сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН произойдет наложение (пересечение) границ данного земельного участка с границами земельного участка №

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.10.2022 года земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>» был поставлен на кадастровый учет 16.08.2008 года, при этом граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.10.2022 года земельный участок №, площадью 580 037 +/-6 664 кв.м., с местоположением: <адрес> принадлежит на праве аренды ФИО3, поставлен на кадастровый учет 18.06.2021 года.

Согласно договору аренды земельного участка от 19.06.2021 года, заключенному между администрацией Уярского района Красноярского края (арендодатель) и ФИО3 (арендатор), арендатору предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № площадью 127 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» была допущена техническая ошибка, а именно земельному участку присвоен кадастровый номер № вместо кадастрового номера №, в связи с чем земельному участку с кадастровым номером № в кадастре недвижимости ЕГРН присвоен статус записи «Архивная», в результате чего в дальнейшем при постановке 18.06.2021 года на учет земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок истца не был учтен, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован в границах земельного участка с кадастровым номером №, чем нарушаются права истца.

Учитывая, что внесение неверных сведений в части кадастрового номера земельного участка истца при регистрации его права собственности, которое повлекло постановку на учет земельного участка с кадастровым номером №, границы которого пересекают границы земельного участка истца, то есть были установлены при наличии обстоятельств, препятствующих такому учету, что нарушает право собственности истца, восстановить которое во внесудебном порядке не представилось возможным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по Красноярскому краю, администрации Уярского района, ФИО3 о восстановлении сведений о кадастровом номере земельного участка, исключении сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 127 900 кв.м., с местоположением: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .