УИД 77RS0008-02-2022-010228-92

Дело №2-996/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

03 мая 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адрес «Мой фио ЗПИФ комбинированный «Перспектива» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

адрес «Мой фио ЗПИФ комбинированный «Перспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что 20 апреля 2021 года между Акционерным обществом «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» фио паевым инвестиционным комбинированным фондом «Перспектива» и Кацом фио (Покупатель) был заключен Договор ... купли-продажи земельного участка. В соответствии с изменениями и дополнениями №18 в Правила Доверительного управления ЗПИФ комбинированный «Перспектива» от 17.05.2022 года Акционерное общество «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» сменило наименование юридического лица на новое - Акционерное общество «Управляющая Компания «Мой Капитал». Предметом Договора купли-продажи является следующий земельный участок: - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, площадь ... кв.м., по адресу: адрес, адрес, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, кадастровый номер .... Договор купли-продажи ... от «20» апреля 2021 года является документом, подтверждающим передачу земельного адрес без каких-либо актов и документов. 31 мая 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... к Ответчику. Стоимость адрес согласно п. 2.1 Договора купли-продажи составляет сумма. Согласно п. 2.2 Договора купли-продажи стороны установили следующий порядок внесения Покупателем Продавцу оплаты стоимости адрес: денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в безналичном порядке в течение 2 банковских дней с момента подписания Договора; - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года. В рамках Договора были осуществлены следующие платежи: 29.04.2021 года – сумма, 29.04.2021 года сумма, 21.05.2021 года сумма, 21.06.2021 года сумма, 19.07.2021 года сумма, 17.08.2021 года сумма, 15.10.2021 года сумма По состоянию на 06 октября 2022 года ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма. Сумма задолженности на 06 октября 2022 года составляет денежную сумму в размере сумма. 17 августа 2022 года истец направил ответчику досудебную претензию, но какого-либо ответа или оплат от Ответчика не поступило. Таким образом, в связи с просрочкой оплаты Ответчиком по Договору размер неустойки за период с 22 апреля 2021 года по 06 октября 2022 года составляет денежную сумму в размере сумма. В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 в пользу адрес «Мой фио ЗПИФ комбинированный «Перспектива» (...) задолженность в размере сумма по Договору ... купли-продажи земельного участка, неустойку в размере сумма за период с «22» апреля 2021 года по «06» октября 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 20 апреля 2021 года между Акционерным обществом «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» фио паевым инвестиционным комбинированным фондом «Перспектива» и Кацом фио (Покупатель) заключен Договор ... купли-продажи земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, площадь ... кв.м., по адресу: адрес, адрес, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала, кадастровый номер .... Договор купли-продажи ... от «20» апреля 2021 года является документом, подтверждающим передачу земельного участка покупателю без каких-либо актов и документов.

31 мая 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... к Ответчику.

Стоимость адрес согласно п. 2.1 Договора купли-продажи составляет сумма.

В соответствии с изменениями и дополнениями №18 в Правила Доверительного управления ЗПИФ комбинированный «Перспектива» от 17.05.2022 года Акционерное общество «Альфа-Капитал Альтернативные инвестиции» сменило наименование юридического лица на

Согласно п. 2.2 Договора купли-продажи стороны установили следующий порядок внесения Покупателем Продавцу оплаты стоимости адрес: денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу в безналичном порядке в течение 2 банковских дней с момента подписания Договора; - Денежную сумму в размере сумма Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года. В рамках Договора были осуществлены следующие платежи: 29.04.2021 года – сумма, 29.04.2021 года сумма, 21.05.2021 года сумма, 21.06.2021 года сумма, 19.07.2021 года сумма, 17.08.2021 года сумма, 15.10.2021 года сумма

Истец указывает, что по состоянию на 06 октября 2022 года ответчиком оплачена денежная сумма в размере сумма. Сумма задолженности на 06 октября 2022 года составляет денежную сумму в размере сумма.

17 августа 2022 года истец направил ответчику досудебную претензию, но какого-либо ответа или оплат от Ответчика не поступило.

В ходе рассмотрения дела факт отсутствия перед истцом у ответчика задолженности по договору купли-продажи не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Из содержания Договора следует, что Договор заключен с особенностями, предусмотренными в ст. 488 ГК РФ (оплата товара, проданного в кредит), а именно в Договоре предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что размер процентов на сумму долга определяется ключевой ставкой Банка России, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательств по оплате, должник обязан оплатить кредитору неустойку - денежную сумму, определяемую законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 332 ГК РФ размер законной неустойки может быть определен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В соответствии с п. 6.3 Договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателями обязательств по оплате составляет 1 (Один) процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти) процентов от общей стоимости адрес.

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты Ответчиком по Договору размер неустойки за период с 22 апреля 2021 года по 06 октября 2022 года составляет денежную сумму в размере сумма, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск адрес «Мой фио ЗПИФ комбинированный «Перспектива» к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес «Мой фио ЗПИФ комбинированный «Перспектива» (...) задолженность в размере сумма по Договору ... купли-продажи земельного участка, неустойку в размере сумма за период с 22 апреля 2021 года по 06 октября 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.

Решение принято в окончательной форме 05 июня 2023 года