УИД 74RS0№-37
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чебаркульский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,
при секретаре Семьяновой Т.Б.,
с участием прокурора Зыкиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что указанная квартира находится в реестре муниципальной собственности Чебаркульского городского округа, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, Управление Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа является распорядителем недвижимого имущества. Нанимателем указанной квартиры являлась ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней в жилом помещении были зарегистрированы члены семьи: дочь – ЛушН.Н. С., внук – ФИО1, правнук – ФИО2. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ЛушН.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выехал из спорной квартиры и зарегистрирован по адресу: <адрес>, где ему на праве собственности принадлежит 1/12 доля в праве собственности на квартиру.
В настоящее время в квартире, по адресу: и <адрес> зарегистрирован ФИО1 по месту жительства, но в квартире не проживает, дверь в квартиру заколочена, само жилое помещение находится в непригодном для проживания виде, всюду мусор, антисанитария, ответчики длительное время не осуществляют платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, задолженность за услуги отопления составляет 285362 руб. 14 коп., задолженность за услуги электроснабжения составляет 192 руб. 82 коп., задолженность за газопотребление списана. Наличие регистрации ФИО1 в спорной квартире препятствует реализации прав собственника Чебаркульского городского округа (л.д.4-6).
Представитель истца Управления Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещался о времени месте судебного заседания по последнему известному месту жительства: <адрес>. По указанному адресу ответчик не проживает, место нахождения его неизвестно.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО1 назначен адвокат Попов А.В. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Попов А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что позиция ответчика по иску ему неизвестна, кроме того, не представлено достоверных доказательств, что ФИО1 не проживает по месту регистрации.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица Администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца – ФИО4, представителя ответчика ФИО1 – адвоката Попова А.В., допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В Законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительство должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
При рассмотрении дела установлено следующее:
Квартира, по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Чебаркульский городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-35).
В соответствии с Уставом Управление Муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом (л.д.19-31).
На основании на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО3 квартира, по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3 и членам ее семьи ЛушН.й Н.С., ФИО1 во владение и пользование, для проживания в нем (л.д.99-100).
В данной квартире по месту жительства были зарегистрированы: ФИО3, ЛушН.Н.С., ФИО1, ФИО2 (л.д.36-40).
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), ЛушН.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.45,78).
ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.46,77).
По сведениям ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» задолженность за услуги отопления спорного жилого помещения составляют 285362 руб. 14 коп. (л.д.53).
По сведениям МУП «Теплоком» задолженность за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению спорного жилого помещения составляет 43005 руб. 92 коп. (л.д.54).
По сведениям ООО «Уралэнергосбыт» задолженность составляет 192 руб. 82 коп. (л.д.55).
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными к нему фотографиями, установлено, что в жилом помещении находится бытовой мусор, имеется старая мебель, отсутствует газовая колонка, отсутствуют какие-либо личные вещи (л.д.101-106).
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании, следует, что в квартире, по адресу: <адрес> никто более 15 лет не проживает, квартира опечатана, в квартире нет света, за квартиру приходят счета с большой задолженностью, несколько раз видели К. на улице, но в квартиру он не заходил.
При этом Управление муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа, как уполномоченный орган по осуществлению полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, может требовать устранения всяких нарушений права муниципального образования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация по месту жительства ФИО1, нарушает права муниципального образования.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не используют, обязанности нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных платежей не исполняют, допустив образование значительной задолженности, добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои личные вещи, и, соответственно, они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа подлежат удовлетворению.
При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (семьдесят три).
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (семьдесят три).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Л.Мохначёва