Гражданское дело №2-449/2023
УИД 45RS0011-01-2023-000711-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Макушино Курганской области 21 декабря 2023 года
Макушинский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Тучковой Е.В.,
при секретаре Бекезиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Макушинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил,
ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на квартиру, находящегося по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обосновании заявленных требований указал, что с 1981 года в этом доме проживает с супругой, право собственности оформлено не было, но он открыто и непрерывно владеет жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении в свое отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика МУ Администрации Макушинского муниципального округа на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, возражений по исковому требованию не имеет (л.д. 34).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении в свое отсутствие, иск поддерживает.
С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
П. 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в том числе, необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном ст. 225 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что на спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> право собственности не оформлено (л.д.23-24,25,33).
С 1981 года и по настоящее время в спорном доме проживает ФИО1 с супругой ФИО2 (л.д.10), право собственности на данную квартиру не зарегистрировано (л.д.11).
Согласно штемпелю в паспорте, ФИО1 (л.д.5-6) истец зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.06.1976 года.
Правоустанавливающие документы на квартиру <адрес> в указанном жилом доме из органов кадастрового учета не предоставлены. Истец предоставил копию технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, идентифицировать собственника не возможно (л.д.7-9).
Из информации МУ Администрации Макушинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости на балансе не числится (л.д.12)
Из выписки ЕГРН на земельный участок кадастровый №, адрес местоположения: <адрес> 1300 м.кв., категория земель- земли населенных пунктов следует, что собственником является ФИО1 (л.д.14-16).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно проживает в указанном жилом доме более 18 лет.
Требования, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: с ноября 1980 года по настоящее время, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, общей площадью 60.1кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый № за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р., паспорт гражданина № в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 21.12.2023 года, путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.
Судья Е.В.Тучкова