РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5291/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования истца мотивированы тем, что ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, однако 02.10.2024 г. брак был расторгнут, семейные отношения фактически прекращены, из квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, он добровольно выехал и более года там не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу, нарушает ее права как собственника, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался в надлежащем порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил в соответствии во ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1.

Основанием для регистрации права собственности истца и являются договор купли-продажи квартиры в собственность от 12.02.2009 г. № 77-77-09/028/2009-285.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы фиоА, ФИО2 Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 27 июля 2016 года.

02 октября 2024 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчик в спорной квартире не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут, возражений по существу заявленных требований от ответчика не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как семейные отношения с собственником жилого помещения у ФИО2 прекращены. Истец обладает исключительными правами в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества. Ответчиком не оспорен факт добровольного выезда и отсутствия в жилом помещении. Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры, у истца не имеется никаких обязательств по обеспечению ответчика другой жилой площадью, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком достигнуто не было, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.