РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 22 декабря 2022 года
Сызранский городской суд Самарской области в составе :
председательствующего судьи Бабкина С.В.,
при секретаре судебного заседания Пудиковой В.Н.,
с участием истца ФИО1, адвоката Коллегии адвокатов № 52 г. Сызрань Осиповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2967/2022 по иску ФИО2 * * *, ФИО2 * * * к ФИО3 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил :
Истцы ФИО1, ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просят с учетом уточнения заявленных требований признать её не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что они является собственником жилого дома по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. С 03.07.2007 г. по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО3 Ответчик совместного хозяйства с ними не ведет, членом их семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение по поводу пользования жилым помещением отсутствует. Её место проживания ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и пояснила, что в 2007 году они зарегистрировали ответчика в своем доме, однако в дом для проживания она не вселялась. Связь с ответчиком с момента регистрации до настоящего времени не поддерживается и где она фактически проживает ей не известно.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее место нахождение суду не известно.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по назначению суда Осипова Е.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку это усугубит положение ответчика.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив в судебном заседании свидетелей * * *., изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.
В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, являются ФИО1 и ФИО4, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2009 г., выпиской из ЕГРН от 23.07.2022 г.
Также установлено, что в указанном жилом помещении с 03.07.2007 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО3 (ответчик по делу), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 25.07.2022 г.
По сведениям ОПФР по Самарской области от 05.09.2022 г. ФИО3 является получателем страховой пенсии по старости в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 28.12.2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» в размере 17352,29 руб. в г. Сызрани Самарской области. Выплаты производятся через филиал № 6991/0000-6991 Самарского отделения ПАО Сбербанк России, расчетный счет * * *. Сбор сведений об актуальных адресах проживания застрахованных лиц не предусмотрен.
К категории нетрудоспособный гражданин, нуждающийся в уходе, не относится, что также подтверждено сведениями ОПФР по Самарской области от 22.11.2022 г.
ФИО3 не является получателем никаких видов социальных выплат. Пособия не назначались и не выплачивались, что подтверждено сведениями ГКУ СО «ГУСЗН» Западного округа от 07.11.2022 г.
Сведения о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.10.2022 г.
По сведениям МУ МВД России «Сызранское» от 14.12.2022 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в розыске не значится, архивные записи о наличии розыска отсутствуют.
Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в указанном доме не проживает и никогда не проживала, её имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, что подтвердили в судебном заседании свидетели * * *
Однако суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником у ответчика отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцам ФИО1 и ФИО4 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее им жилое помещение.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1 и ФИО4 о признании ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 * * *, ФИО2 * * * удовлетворить.
Признать ФИО3 * * * не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <...>.
Снять ФИО3 * * *), с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья : Бабкин С.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.
Судья : Бабкин С.В.