Дело № 2-263/2022 УИД 35RS0014-01-2022-000412-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ведениной Е.В.,
при секретаре Баракиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право муниципальной собственности городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области на жилое помещение, площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать право муниципальной собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы» администрацией города Кириллова было приобретена квартира, площадью 50,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая предназначена для передачи в право собственности участнику программы №8 ФИО1 Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем, Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, зарегистрированных на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения ст. 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ФИО1 и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ей квартиры, площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем, администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, площадью 50,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве муниципальной собственности городскому поселению город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.
Указанное жилое помещение приобретено в рамках областной адресной программы № 8 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Вологодской области от 01 апреля 2019 года № 322, и предназначено для предоставления участнику этой программы ФИО1
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.
Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.
В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае, возможно, применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).
Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении ответчику квартиры, площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями и на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.
Прекратить право муниципальной собственности городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, площадью 50,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт №, выдан Кирилловским РОВД ДД.ММ.ГГГГ).
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности на жилое помещение с кадастровым номером № – квартиру, площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за городским поселением город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Веденина
Копия верна:
Судья Е.В. Веденина