Дело № 2-946/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«26» октября 2022 <...>
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Мясниковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ялта о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что являются собственниками 11/20 долей в праве домовладения по <адрес>. Другие 9/20 долей в праве принадлежат Ливадийскому поселковому совету (ныне Администрация г. Ялта). Истцы, просят суд выделить им в натуре 11/20 долей в праве на дом, определить порядок пользования земельным участком (л.д. 8-10).
В судебном заседании истцы не присутствовали, от представителя истцов поступило заявление, в котором тот просит рассмотреть дело в своё отсутствие, разделить дом в соответствии с заключением эксперта, определить порядок пользования земельным участком по третьему варианту, предложенному судебной экспертизой.
Представитель ответчика Администрации г. Ялта в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.
Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта, Госкомрегистр в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В судебном заседании установлено, что истцам после смерти одного из собственников (ФИО-1), принадлежат 11/20 дома №<номер> (кадастровый №<номер>) (корпус 2) по <адрес>. 9/20 доли в праве этого же дома принадлежат Ливадийскому поселковому совету (ныне Администрация г. Ялта) (т. 1 л.д. 10, 11, 39, т. 2 л.д. 32-34, 39).
Согласно выводу комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 04.07.2022 г. № 114 выдел в натуре 11/20 и 9/20 долей в праве возможен.
Так, истцам необходимо выделить и передать в собственность следующие помещения в доме: 2-1 столовая площадью 11.10 кв.м., 2-2 жилая площадью 24.3 кв.м., 2-3 кухня площадью 16.8 кв.м., 2-4 жилая площадью 14.5 кв.м, 2-5 санузел площадью 4.2 кв.м., 2-6 котельная площадью 1.6 кв.м., 2-7 коридор площадью 6.4 кв.м., на участке лит. Б - котельная; лит В, Ж – летняя кухня, лит. Г – сарай, лит. З – гараж.
Ответчику подлежат выделу и передаче в собственность следующие помещения в доме: I – подвал площадью 13 кв.м., 1-1 кухня площадью 5.10 кв.м., 1-2 застеклённая веранда площадью 13.3 кв.м., 1-3 жилая площадью 11.20 кв.м., 1-5 жилая площадью 16 кв.м.
Учитывая заключение судебной экспертизы, отсутствие у сторон возражений, суд приходит к убеждению о разделе дома по вышеуказанному варианту. Поскольку истцов трое за ними следует признать право собственности на выделяемые помещения в размере 1/3 доли в праве за каждым.
Право общей долевой собственности на дом необходимо прекратить.
При определении порядке пользования земельным участком, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, пользуется данным земельным участком на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником данного земельного участка (ч. 1 ст. 287.3 ГК РФ).
По смыслу названных законоположений, а также по смыслу п. 1 ст. 35 ЗК РФ истцы и ответчик, будучи собственниками дома, в силу закона приобрели право пользования частью земельного участка, занятой домом и необходимой для его использования.
Согласно определённому судебной экспертизой и выбранному истцами третьему варианту порядка пользования земельным участком, в пользование истцов подлежит передаче часть земельного участка площадью 905 кв.м. по следующим координатам:
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Администрации г. Ялта, в соответствии с третьим вариантом экспертизы подлежит передаче в пользование земельный участок площадью 144 кв.м. по следующим координатам:
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Учитывая, что ответчик не возражал против предложенных вариантов раздела дома и определения порядка пользования земельным участком, суд приходит к убеждению об удовлетворении иска, - о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.
Выделить в натуре и передать в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли в праве каждому) помещения, находящиеся в доме №<номер> по <адрес>, а именно: 2-1 столовая площадью 11.10 кв.м., 2-2 жилая площадью 24.3 кв.м., 2-3 кузня площадью 16.8 кв.м., 2-4 жилая площадью 14.5 кв.м., 2-5 санузел площадью 4.2 кв.м., 2-6 котельная площадью 1.6 кв.м., 2-7 коридор площадью 6.4 кв.м.; на участке лит. Б - котельная; лит В, Ж – летняя кухня, лит. Г – сарай, лит. З – гараж.
Выделить в натуре и передать в собственность Администрации г. Ялта Республики Крым помещения, находящиеся в доме №<номер> по <адрес>, а именно: I – подвал площадью 13 кв.м., 1-1 кухня площадью 5.10 кв.м., 1-2 застеклённая веранда площадью 13.3 кв.м., 1-3 жилая площадью 11.20 кв.м., 1-5 жилая площадью 16 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, Администрации г. Ялта на дом №<номер> по <адрес>.
Определить порядок пользования придомовым земельным участком в <адрес> следующим образом:
передать в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 905 кв.м. по следующим координатам:
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
передать в пользование Администрации г. Ялта земельный участок площадью 144 кв.м. по следующим координатам: по следующим координатам:
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым основанием для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр (кадастр) недвижимости.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.
Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.
СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.