УИД 69RS0008-02-2025-000071-62

Дело № 2-1-64/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Андреаполь

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Гриднева В.Р.,

при секретаре судебного заседания Малышевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта,

установил:

Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием их с регистрационного учёта.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 в соответствии с режимом социального найма был вселён в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. По сведениям МО МВД России «Западнодвинский» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 02 декабря 2024 года проведено комиссионное обследование вышеназванной квартиры с выходом на место, по результатам которого установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> разрушен вследствие пожара, по всей площади выгорела <адрес>, частично уничтожена кровля дома, а также уничтожено имущество, находящееся в <адрес>. Следов фактического проживания либо пребывания ФИО1 и ФИО2 после пожара не установлено, что подтверждается показаниями свидетелей и отсутствием подключения к электроэнергии всего дома.

Таким образом, ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, их местонахождение неизвестно.

Учитывая добровольный характер выезда ответчиков из жилого помещения, односторонний отказ от исполнения обязательств по социальному найму жилого помещения, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит утрате (т. 1, л.д. 9-12).

Администрация Андреапольского муниципального округа Тверской области своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, по месту регистрации не проживают.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 1 частей 2-3, статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании статей 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании статьи 69 частей 2, 4 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование Андреапольский муниципальный округ Тверской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной муниципального имущества Андреапольского муниципального округа Тверской области (т. 1, л.д. 13).

Нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО1

По сведениям Миграционного пункта (место дислокации г. Андреаполь) ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с момента предоставления в пользование в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства с 11 октября 1977 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 24 апреля 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1, л.д. 14).

Согласно сведениям АО «АтомЭнергоСбыт» ОП «АтомЭнергоСбыт» Тверь лицевой счёт <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> закрыт в декабре 2023 года в связи с тем, что дом не жилой по причине пожара, оплата за электроэнергию отсутствует, данная квартира от энергоснабжения отключена (т. 1, л.д. 15).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 января 2021 года следует, что 27 декабря 2020 года в 16 часов 35 минут поступило сообщении о возгорании дома по адресу: <адрес>. В результате пожара по всей площади выгорела <адрес>, частично уничтожена кровля дома на площади 15 кв.м, а также уничтожено имущество в <адрес> (т. 1, л.д. 18-20).

По информации ФИО3 МО МВД России «Западнодвинский» ФИО1 и ФИО2 по вопросу воспрепятствования для их проживания в квартире по адресу: <адрес> не обращались (т. 1, л.д. 21).

Как следует из акта обследования жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, во время комиссионного осмотра установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разрушен вследствие пожара, по всей площади выгорела <адрес>, частично уничтожена кровля дома (большая часть над квартирой №), а также уничтожено имущество в <адрес>. Следов фактического проживания либо пребывания ФИО1 и ФИО2 после пожара не установлено, их отсутствие в данной квартире также подтверждается показаниями соседей, отсутствием подключения к электроэнергии всего дома и <адрес> частности. Установленные факты указывают на то, что ФИО1 и ФИО2 в данной квартире фактически не проживают (т. 1, л.д. 16).

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела и представленные в их обоснование доказательства, приходит к выводу о том, что ответчики длительное время отсутствуют в спорном жилом помещении, их выезд носит добровольный и постоянный характер. Ответчикам не чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения своих обязанностей по содержанию спорного жилого помещения, каких-либо действий в отношении квартиры после пожара ими не осуществлялось.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что действия ответчиков свидетельствуют об их добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В силу статьи 7 вышеназванного Закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области к ФИО1,ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Р. Гриднев

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Председательствующий В.Р. Гриднев