Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Самохиной М.Н.,

при секретаре Филатовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 119 240,53 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 577 руб. Требования мотивированы тем, что мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34393,69руб., государственной пошлины в размере 615,91 руб., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен. АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома. Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики от выполнения своих обязательств в добровольном порядке уклоняются. Обязанность по оплате ответчиками не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 119 240,53 руб. Произведенная выплата 41 741,12 руб. учтена при взыскании задолженности по-настоящему делу.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома.

С ОАО «ЛЖГТ» заключен договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в квартире № по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 240,53 руб., что подтверждается сальдовой ведомостью по лицевому счету №.

Представлены единые платежные документы за жилищно-коммунальные и иные услуги, в которых указана задолженность ответчика.

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 119 240,53 руб.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЛГЖТ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 34393,69руб., государственной пошлины в размере 615,91 руб., который определением от ДД.ММ.ГГ отменен.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.

АО «ЛГЖТ» просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования АО «ЛГЖТ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 119 240,53 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4577 руб., подтвержденные документально платежным поручением от ДД.ММ.ГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <...> №), ФИО2 (паспорт <...>) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН <...>) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 119 240,53 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4577 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года