РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 21 июня 2023 года
дело № 2-2236/2023
УИД 72RS0021-01-2023-001722-86
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Раковой О.С.,
при секретаре Грачёвой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования поселок Боровский о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Боровский о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником жилого дома за номером № по улице <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2014 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Получил в наследство 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из основного каркасно-засыпного строения общей площадью 23,1 кв.м., а также свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.2014 так же после смерти ФИО4 получил в наследство квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 13,6 кв.м. В 2014 году истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с целью государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и квартиру, однако получил отказ в связи с тем, что объекты недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Указывает, что данная ситуация обусловлена тем, что решением Тюменского райнарсуда Тюменской области от 19.02.1979 спорный объект был предметом раздела между бабушкой истца – ФИО3 и дедушкой ФИО2 в связи с расторжением между ними брака, жилой дом в <адрес> был разделен на две квартиры. Стороны произвели реальный раздел, но при этом зарегистрировав вновь образованные объекты следующим образом: ФИО3 на квартиру <адрес>; ФИО4 как на часть жилого <адрес>. 29.08.1998 между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли – продажи квартиры, по адресу: <адрес>. ФИО4 объединил два объекта: часть жилого дома и квартиру, но документально данное объединение не оформил. В настоящее время спорный жилой дом представляет собой отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, в котором проживают члены семьи истца. Просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации МО п. Боровский, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно решению Тюменского райнарсуда Тюменской области от 19.02.1979, произведен раздел дома в <адрес>, за ФИО3 признано право собственности на комнату №, за ФИО2 право собственности на комнату № (л.д. 28-29).
На основании договора купли-продажи квартиры от 29.08.1998 ФИО3 продала ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (ранее значилась под номером №), состоящую из одной комнаты общей полезной площадью 13,6 кв.м. (л.д. 30).
Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> составлен 26.01.2006 (л.д.11-14).
Технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> составлен 26.01.2006 (л.д.15-20).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119).
После смерти ФИО4 заведено наследственное дело № 16064573-15/2007. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 07.08.2014 наследником ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1
Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного каркасно-засыпного строения общей площадью 23,1 кв.м. (л.д. 22), квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 23).
Сообщениями от 15.09.2014 Управления Росреестра по Тюменской области, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> и помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 24-25, 26-27).
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 69).
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав, осуществляемых судом, является признание права.
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с заключением кадастрового инженера установлено, что в состав жилого дома входят: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,1 кв.м., а также квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 13,6 кв.м. В результате натурно-визуального обследования помещения, жилое здание с кадастровым номером № имеет статус отдельно стоящего жилого дома, пригодного для круглогодичного проживания одной семьи и представляет собой объект недвижимости (л.д. 37-42).
Согласно техническому заключению, выполненному Проектное бюро ООО «АС-Проект», состояние конструктивных элементов здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность несущих элементов конструкций, соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 43-62).
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Таким образом, из материалов дела следует, что квартира № по ул. <адрес>, и часть жилого дома № по ул. <адрес> фактически являются одним жилым домом.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 38,9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Судья О.С. Ракова
Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.