кУИД 11RS0001-01-2024-006646-40

Дело № 2-109/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца ФИО1,

истицы, законного представителя истца, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, выплате возмещения за изымаемую для муниципальных нужд недвижимость,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании незаконным бездействия, выразившегося в длительном непринятии мер, определённых ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в том числе, по включению многоквартирного дома по адресу: ... республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда; обязании включить указанный дом в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах», утверждённую постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 № 160; изъятие жилого помещения по адресу: ... для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа, с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость исходя из стоимости 1 кв.м площади жилого помещения в размере 98 302 рубля.

ФИО2, ФИО5, а также ФИО6 обратились в суд с аналогичными исковыми требованиями к администрации МО ГО «Сыктывкар».

Определением суда от 25.06.2024 гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство для совместного производства в рамках гражданского дела 2-5863/2024 (ныне – дело № 2-109/2025).

Впоследствии ФИО7, ФИО6, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО5, неоднократно изменяли исковые требования, в итоге, просили изъять у них в судебном порядке для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение по адресу: ... с определением размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимость в размере 3 312 893 рубля 66 коп., взыскании в счет возмещения за изымаемую для муниципальных нужд недвижимость в пользу ФИО7, ФИО2, ФИО5 по 526 139 рублей 70 коп. каждому, в пользу ФИО6 – 175 379 рублей 90 коп.

Также истцы просили изъять у них в судебном порядке для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилые помещения по адресу: ..., с определением размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд недвижимость в размере 1 104 297 рублей 66 коп., взыскании в счет возмещения за изымаемую для муниципальных нужд недвижимость в пользу ФИО7, ФИО2, ФИО5 по 1 104 297 рублей 66 коп. каждому.

К участию в деле для дачи заключений по делу привлечены прокурор г.Сыктывкара, Управление опеки и попечительства администрации МО ГО «Сыктывкар».

Департамент финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО2, являющаяся также представителем ФИО7 и ФИО5, представитель ФИО6 на иске настаивали, пояснили, что от требований об изъятии в судебном порядке спорных помещений истцы не отказываются, после проведения судебной экспертизы были изменены требования в части определения размера возмещения за изымаемую недвижимость и в части размеров денежных средств, подлежащих взысканию в пользу каждого из истцов.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» иск не признала.

Представитель Департамента финансов администрации МО ГО «Сыктывкар» возражал против удовлетворения иска.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, огласив заключение органа опеки и попечительства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, а размер возмещения за изымаемую недвижимость подлежащим определению в исходя из заключения эксперта с учётом наличия у истцов иных жилых помещений, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (комната, площадью 11,8 кв.м) по адресу: ... (кадастровый номер №...) с ** ** ** принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (ранее – ФИО8) А.Е. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ** ** **.

Жилое помещение (две комнаты, площадью 23,9 кв.м) по адресу: ... (кадастровый №...) с ** ** ** принадлежит ФИО2, ФИО5, ФИО7 (ранее – ФИО8) А.Е. на праве общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от ** ** ** (в порядке приватизации).

Многоквартирный жилой дом по адресу: ... расположен на земельном участке с кадастровым номером №....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.07.2018 №7/1895 на основании заключения межведомственной комиссии №... от 29.06.2018 многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, в срок до 2022 года. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность по направлению гражданам данного дома уведомления о предложении жилых помещений маневренного фонда, предназначенных для временного проживания. На УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность направить собственникам помещений в указанном доме требование о сносе такого дома за счет собственных средств с указанием срока для осуществления сноса.

Доказательств изменения указанного срока материалы дела не содержат.

В действующие адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда указанный дом не вошёл.

Требованиями от 25.10.2018 собственникам помещений дома был установлен срок для добровольного сноса многоквартирного дома – 12 месяцев со дня получения требования.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 16.10.2024 №10/3854 земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ..., изъят путём выкупа для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар». В связи с изъятием земельного участка указанным постановлением также изъято путём выкупа жилое помещение №... в указанном доме.

При этом в постановлении указано, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка и жилых помещений, определяются соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

К настоящему времени решения об изъятии принадлежащих истцам жилых помещений ответчиком принято не было, проектов соглашений об изъятии принадлежащих истцам жилых помещений и принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, в адрес истцов не направлялось.

Вступившим в законную силу 20.02.2025 решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по гражданскому делу № 2-1413/2025 постановлено:

- обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения по адресу: ..., принадлежащего ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на праве общей долевой собственности;

- обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения по адресу: ..., принадлежащего ФИО2, ФИО5, ФИО7 на праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При этом ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ права и свободы человека и гражданина, в том числе жилищные, могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Частью 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 данной статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного Кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Соглашений об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., к настоящему времени не заключено.

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.07.2018 №7/1895 к настоящему времени не отменено, в судебном порядке незаконным не признано, принято администрацией МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с предоставленной ей законом компетенцией. В связи с чем, суд при вынесении решения исходит из действительности и обязательности для исполнения указанного постановления, которым принято решение об изъятии принадлежащего, в том числе, истцам на праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Принятие указанного решения являлось основанием для принятия ответчиком решения об изъятии для муниципальных нужд и принадлежащих истцам спорных жилых помещений. Вступившим в законную силу решением суда на администрацию МО ГО «Сыктывкар» была возложена обязанность принять такое решение, чего к настоящему времени ответчиком не сделано.

Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии явного противоправного бездействия со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах, суд при вынесении решения исходит из наличия законных оснований для изъятия у истцов для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., вместе с принадлежащими истцам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

В целях установления рыночной стоимость спорного имущества и достоверности представленных ответчиков отчёта о рыночной стоимости, определением суда от 01.10.2024 по ходатайству стороны истца назначалась судебно-оценочная экспертиза, производство которой было получено индивидуальному предпринимателю ИП ФИО10

В суд было представлено экспертное заключение индивидуального предпринимателя ФИО10 №... от 28.12.2024, согласно которому рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером №..., площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., с учётом рыночной стоимости доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, составляет 1 753 799 рублей. Рыночная стоимость жилого помещения с кадастровым номером №..., площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., с учётом рыночной стоимости доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом составляет 3 312 893 рубля.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта ФИО10, обладающей соответствующей квалификацией и специальными познаниями, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключение.

Заключение эксперта согласуется с материалами гражданского дела и в ходе рассмотрения дела допустимыми и достаточными доказательствами, не опровергнуты.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 31,8 кв.м. Также, ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....

ФИО2 и ФИО6 с ** ** ** зарегистрированы по месту жительства по адресу: ....

ФИО2 пояснила, что она ФИО6 и их несовершеннолетний сын – ФИО5 – не проживают в спорных помещениях.

С учетом того, что ФИО2 и ФИО6 постоянно проживают в иных жилых помещениях, наличия в их собственности иных жилых помещений, суд полагает необходимым исключить из суммы возмещения за изымаемое у ФИО2, ФИО6 недвижимое имущество, убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, включающие согласно экспертному заключению убытки, связанные с временным наймом иного жилого помещения в г. Сыктывкаре и с оплатой комиссионного вознаграждения риелтору при осуществлении такого найма, расходов на переезд и по оплате пошлины за совершение регистрационных действий на вновь приобретенный объект недвижимости, пропорционально доли каждого в долевой собственности на жилое помещение расположенного по адресу: ..., а также на жилое помещение, расположенного по адресу: ....

Размер возмещения ФИО5 за изымаемое жилое помещение также подлежит уменьшению на указанные убытки, учитывая обеспеченность его жилым помещением для проживания со стороны родителей – ФИО2 и ФИО6

Оснований для уменьшения размера возмещения, подлежащего выплате ФИО7, судом не усматривается, поскольку она собственником какого-либо иного жилого помещения не является. Доказательств её вселения проживания в качестве семьи собственника или нанимателя по договору социального найма в каком-либо жилом помещении материалы дела не содержат. Представитель ФИО7 пояснила, что ФИО7 проживает в съёмном жилье.

С учётом изложенного, суд приходит к выводам о наличии оснований для:

- изъятия у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комната 1, вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп., согласно следующему расчёту: 526139,70-((54833+16000+46250+15734)/ 10*3)=509689,80;

- изъятия у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комната 1, вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп.;

- изъятия у ФИО6 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комната 1, вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 169 896 рублей 60 коп., согласно следующему расчёту: 526139,70-((54833+16000+46250+15734)/10)=169896,60;

- изъятии у ФИО7 (ранее – ФИО8) А.Е. для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комната 1, вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 526 139 рублей 70 коп.;

- изъятии у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комнаты 2, 3, вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей, согласно следующему расчёту: 1104297,68-((54833+12000+46250+31468)/3)= 1086020;

- изъятии у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей;

- изъятии у ФИО7 (ранее – ФИО8) А.Е. для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 104 297 рублей 67 коп.

При этом доводы стороны ответчика об отсутствии достаточного финансирования для выплаты истцам возмещения за изымаемую недвижимость не имеют правового значения в рассматриваемом споре, поскольку реализация истцами своих прав собственника, предусмотренных ст. 32 Жилищного кодекса РФ, не ставится законом в зависимость от параметров местного бюджета. Данные обстоятельства не могут ограничивать истцов в реализации предоставленных им законом прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в пп. «л» п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путём выкупа должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации, вне зависимости от предъявления истцом таких требований.

С учётом того, что само по себе принятием судом решение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд без возложения обязанности выплатить истцам соответствующего возмещения не повлечёт восстановления нарушенного права истцов, с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счет казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2, ФИО5 надлежит взыскать по 509 698 рублей 80 коп. в пользу каждого, в пользу ФИО7 – 526 139 рублей 70 коп.; в пользу ФИО6 - 169 896 рублей 60 коп. в счёт возмещения за изымаемые для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., площадью 11,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащими истцам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

В счёт возмещения за изымаемые для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., площадью 23,9 кв.м., расположенное по адресу: ... вместе с принадлежащими истцам долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... в пользу ФИО2, ФИО5 по 1 086 020 рублей в пользу каждого, в пользу ФИО7 – 1 104 297 рублей 67 коп.

При этом суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для:

- перехода права общей долевой собственности ФИО2, Строчек М.В, ФИО7 (по 3/10 доле в праве каждого), ФИО6 (на 1/10 долю в праве общей) на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления истцам возмещения за изымаемую недвижимость;

- перехода права общей долевой собственности ФИО2, Строчек М.В, ФИО7 (по 1/3 доле в праве каждого), на жилое помещение с кадастровым номером 11:05:0106020:276, расположенное по адресу: ... и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления истцам возмещения за изымаемую недвижимость.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО7 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 509 689 рублей 80 коп. в счёт возмещения за изымаемые для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп.

Изъять у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО5 509 689 рублей 80 коп. в счёт возмещения за изымаемые для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО5 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО5 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 509 689 рублей 80 коп.

Изъять у ФИО6 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 169 896 рублей 60 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО6 169 896 рублей 60 коп. в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО6 на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО6 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 169 896 рублей 60 коп.

Изъять у ФИО7 (ранее – ФИО8) Анастасии Евгеньевны для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 526 139 рублей 70 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО7 526 139 рублей 70 коп. в счёт возмещения за изымаемые для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО7 (ранее – ФИО8) Анастасии Евгеньевны на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО7 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 526 139 рублей 70 коп.

Изъять у ФИО2 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 1 086 020 рублей в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО2 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей.

Изъять у ФИО5 для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комнаты 2, 3, вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО5 1 086 020 рублей в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... вместе с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО5 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО5 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 086 020 рублей.

Изъять у ФИО7 (ранее – ФИО8) Анастасии Евгеньевны для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комнаты 2, 3, вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 104 297 рублей 67 коп.

Взыскать с администрации МО ГО «Сыктывкар» за счёт казны МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО7 1 104 297 рублей 67 коп. в счёт возмещения за изымаемую для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ..., комнаты 2, 3, вместе с принадлежащей ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Настоящее решение является основанием для перехода права собственности ФИО7 (ранее – ФИО8) Анастасии Евгеньевны с кадастровым номером №..., расположенное по адресу: ... и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления ФИО7 возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 1 104 297 рублей 67 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 04.04.2025.