Дело №2-459/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
15 декабря 2022 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выделе и признании права собственности на объекты недвижимости, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности в ЕГРН на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> выделе и признании права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указал, что он является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер Aaal, общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой - 75,7 кв.м), сарай (литер Вп/В, площадью 34,3 кв.м), сарай (литер Д, площадью 16,1 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> а также собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1872 кв.м, по вышеуказанному адресу. Указанные объекты недвижимого имущества были получены им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО1 Его право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и сарай, площадью 34,3 кв.м, было зарегистрировано 13.04.2016 г. в ЕГРН за № и за № Фактически он принял в наследство не доли или части жилого дома и хозяйственных построек, а квартиру в жилом двухквартирном доме и хозяйственные постройки, которые являются структурно обособленными объектами недвижимого имущества. При этом, решением Чертковского районного суда Ростовской области от 28.05.2015 г. по гражданскому делу №2-307/2015 были удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО5 о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. Суд
решил:
произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5, состоящего из жилого дома (литер Ааа1, общей площадью 109,2 кв.м, в том числе жилой - 75,7 кв.м), сарая (литер Вп/В, площадью 34,3 кв.м), расположенных по адресу<адрес> Выделить в собственность ФИО6 квартиру №2 в жилом двухквартирном доме в литере Ааа1 с номерами на поэтажном плане №5,6,7,8,9, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 37,8 кв.м, помещение №1 в сарае (литер Вп/В, площадью 13,6 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО5 на домовладение, состоящее из жилого дома (литер Ааа1, общей площадью 109,2 кв.м, в том числе жилой - 75,7 кв.м), сарай (литер Вп/В, площадью 34,3 кв.м), расположенные по адресу: <адрес> В настоящее время ему необходимо выделить в собственность принадлежащую ему квартиру №1 по вышеуказанному адресу, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском. При выделе ему квартиры интересы другого собственника, ответчика по делу ФИО3, не ущемляются, так как строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». На основании вышеизложенного, он просил суд: прекратить в ЕГРП право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 95,3 кв.м; сарай с кадастровым номером № площадью 34,3 кв.м; сарай с кадастровым номером № площадью 16,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 37,8 кв.м, в жилом двухквартирном доме (литер Ааа1, общей площадью 109,2 кв.м, в том числе жилой - 75,7 кв.м), помещение №2 в сарае (литер Вп/В, площадью 20,7 кв.м), сарай с кадастровым номером № площадью 16,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО7 не присутствовали, были уведомлены судом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании также не присутствовал, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ознакомившись с иском и представленными материалами дела, с учетом высказанной в письменных ходатайствах позиции сторон, суд считает необходимым принять следующее решение.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушения или оспаривания прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и право на изменение, реконструкцию своего имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Указанные в иске ФИО2 обстоятельства подтверждены в судебном заседании в полном объеме документальными доказательствами, которые признаются судом обоснованными, допустимыми и относительными предмета спора, не оспорены ответчиком.
При этом, согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В силу ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО2, суд исходит из того, что ответчик по делу ФИО3 полностью признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения, и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
Признание ответчиком иска ФИО2 принято судом, поскольку признание иска в силу ст.39 ГПК РФ является правом ответчика ФИО3, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме.
В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выделе и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 95,3 кв.м; сарай с кадастровым номером № площадью 34,3 кв.м; сарай с кадастровым номером № площадью 16,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №1, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой - 37,8 кв.м, в жилом двухквартирном доме (литер Ааа1, общей площадью 109,2 кв.м, в том числе жилой - 75,7 кв.м), помещение №2 в сарае (литер Вп/В, площадью 20,7 кв.м), сарай с кадастровым номером № площадью 16,1 кв.м, расположенные по адресу<адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.12.2022 г..
Председательствующий: