Дело № 2- 538/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего Центерадзе Н.Я.
при помощнике судьи Терещенко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО3, ФИО3 ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» о возложении обязанности на ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» и АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с ФИО2-исходя из ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также с учетом ее обязанности содержать своих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 с ФИО3 исходя из ее 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.
Требования мотивированы тем, что истцу,его бывшей супруге ФИО2 и их детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью кв. м, расположенный по адресу: по 1/5 доли каждому.Собственники, не могут достичь соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующего поставщика коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Истец ФИО1, его представитель ФИО4, в судебном поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в иске, дополнив, что в настоящий момент оплата коммунальных услуг на их жилое помещение осуществляется в ООО «ЛЭСК» - по номеру клиента на имя ФИО1, в МУП «Задонский водоканал» по абонентскому номеру № на имя ФИО2, в ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк» по единому лицевому счету № на имя ФИО2, в АО «Экопром- Липецк» по лицевому счету № на имя ФИО1
Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, а также ФИО3, представители ответчиков ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ответчик ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В своих письменных возражениях ответчик ФИО2 указала, что несовершеннолетние дети оплачивать коммунальные услуги не могут, истец имеет алиментные обязательства перед ответчиками. Истец по адресу прописки проживает на равных условиях с другими собственниками квартиры, пользуется коммунальными услугами.Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: , с инвентарным номером 2405 Ж/01, 2010 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле: ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО3 ФИО1 что усматривается из выписки из ЕГРН от 23.06.2022 года, КУВИ -001/2022-990015470.
Согласно свидетельствам о регистрации права от 14.03.2019 земельный участок с кадастровым (или условным) номером расположенный по адресу: площадью кв.м., категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, на праве общей долевой собственности по 1/5 доли принадлежит ФИО2 ФИО3 ФИО3, ФИО3, ФИО1
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми ФИО1 и ФИО2 что усматривается из материалов дела.
18.08.2021 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что усматривается из свидетельства о расторжении брака, выданного 15.09.2021 О/ЗАГС Задонского района Липецкой области.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд, руководствуясь ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, исходит из обязанности собственников нести расходы, связанные с содержанием и использованием общего имущества пропорционально принадлежащей ему доле.
Требования истца в этой части иска суд считает обоснованным. Лицевой счет -это финансовый документ, который содержит сведения о начислении платежей по предоставленным услугам, ЖК РФ и ГК РФ не содержит запрета в раздельном начислении платежей собственникам, которые несут обязанность по содержанию своего имущества пропорционально доле в праве собственности.
Таким образом, требования в этой части подлежат удовлетворению. Необходимо определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанность выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику, заключив отдельные соглашения.
Как следует из положений статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет, несут их родители.
ФИО1 и ФИО2, являясь родителями несовершеннолетних ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несут равные обязанности в отношении своих детей по содержанию жилого помещения.
Следовательно, следует обязать ответчиков ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО1, исходя из 2/5 доли (за себя 1/5 и за одного несовершеннолетнего ребенка 1/5), с ФИО2 исходя из 2/5 доли(за себя 1/5 и за одного несовершеннолетнего ребенка 1/5), с ФИО3 исходя из 1/5 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.
Исходя из равенства обязанностей родителей по содержанию несовершеннолетних детей, оснований для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по несению расходов на оплату содержания жилья за двоих несовершеннолетних детей, не имеется. В этой части иска ФИО1 следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать ООО «ЛЭСК», МУП «Задонский Водоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО1 исходя из 2/5 доли, с ФИО2, исходя из 2/5 доли, с ФИО5 , исходя из 1/5 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с оформлением отдельных платежных документов на имя каждого.
В остальной части требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Я. Центерадзе
Решение принято в окончательной форме 12 июля 2022 года
Председательствующий Н.Я. Центерадзе