УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что он является членом автогаражного кооператива «Дорожник» с 2013 г. по настоящее время, что подтверждается прилагаемой к исковому заявлению копией паспорта на право пользования гаражом.

На отведенном ему кооперативном земельном участке находится гараж №, площадью 22,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Он владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, уплачивает членские взносы, налоги.

Земельный участок площадью 1399 кв.м с кадастровым номером <адрес> предоставлен членам автогаражного кооператива «Дорожник» целым массивом, без раздела на количество членов кооператива, согласно договору аренды земельного участка от 14.02.2014 №, расположен по адресу: <адрес>, в Юго-Восточном направлении от АГК «Дорожник», разрешенное использование - сооружения для постоянного временного хранения транспортных средств в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, на срок с 14.02.2014 пo 13.02.2017.

Он полностью внес свой паевой взнос и оформил в документы в ООО «БТИ-Каменск» на гараж и земельный участок, сдал документы в отдел УФСГРКиК по Ростовской области в г.Каменске-Шахтинском для оформления на свое имя право собственности на гараж и земельный участок. Однако ему отказали в регистрации, разъяснив, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, предложив обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

Согласно заключению специалиста ООО «Центр независимой оценки экспертизы и сертификации», вышеуказанный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, угрозу для жизни и здоровью лиц, находящихся в нем и иных лиц, не создает.

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1399 кв.м с кадастровым номером № предоставлен членам автогаражного кооператива «Дорожник», согласно договору аренды земельного участка от 14.02.2014 №, расположен по адресу: <адрес>, разрешенное использование - сооружения для постоянного временного хранения транспортных средств в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, на срок с 14.02.2014 пo 13.02.2017 (л.д. 17-18, 20).

Согласно справке, выданной председателем комитета по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинский на имя председателя АГК «Дорожник», договор аренды земельного участка с кадастровым номером № не расторгнут (л.д. 21).

ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаража № АГК «Дорожник», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гараж за счет собственных средств, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом, как своим собственным (л.д. 26, 18).

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 22,3 кв.м (л.д.27-35).

В соответствии с заключением специалиста № от 16.02.2022 гараж № в АГК «Дорожник» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанный гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и иных лиц (л.д. 36-59).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина