Дело № – 2387/2025

УИД 59RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8,

представителя истца ФИО5,

представителя ответчика – адвоката ФИО9, по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО1, , обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, при приобретении квартиры по адресу: <адрес>, пописала в ней своих совершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>, ФИО4 в эту квартиру не вселялась, никогда не проживала и не проживает. Фактически в квартире проживает ФИО3, тетя истца, привезенная из <адрес>. Ответчик, ФИО4 , в 2015 году уехала на постоянное место жительства в Австрию. В настоящее время у истца связи с ней нет, место жительства не известно, интерес к данному жилому помещению для проживания у ответчика отсутствует. Ответчик не имела препятствий в пользовании жилым помещением, выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. На основании изложенного, просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Истец участие в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явилась.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве представителя ответчика ФИО4 , место жительства которой неизвестно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен адвокат.

Адвокат возражал против удовлетворения исковых требований, считает преждевременным решение вопроса о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора купли–продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

В указанном жилом помещении согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО4 выехала на постоянное место жительства за предела Российской Федерации в Австралию.

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе, свидетельством о заключении брака из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Объединении отделений ЗАГС <адрес>, заключен брак между ФИО4 ФИО13 и ФИО4 (до брака ФИО11) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись о заключении брака № (л.д. 8).

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1, о признании утратившей ФИО4 право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик зарегистрирован истцом по адресу: <адрес>, но фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, как отсутствует взаимная забота, общие интересы и ответственность друг перед другом, соглашения об условиях проживания сторонами не заключалось.

Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчика отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.

Права собственности на квартиру приобретены и зарегистрированы исключительно за ФИО1, и не в порядке приватизации, а по договору купли-продажи, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорены.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П), в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что не проживание ответчика по месту регистрации не носит временного характера.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, данное помещение не является местом его жительства, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчик не предпринимал.

В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 2 апреля 2025 года.