РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4335/2023 (УИД 77RS0014-02-2023-008910-58) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51, 27.12.2017г. приобрел у ответчика по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на долю в указанной квартире в размере 13/50 за сумма, ответчик с начала 2018г. в квартире не проживал и ни разу не появлялся, не оплачивал коммунальные платежи, однако не снялся с регистрационного учета до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 13/50 долей в квартире, расположенной по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51.

27.12.2017г. между фио, действующей от имени фио (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому продавец в лице фио обязуется передать принадлежащие ему доли, а покупатель обязуется принять в собственность 13/50 долей в праве долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51 и обязуется уплатить за них определенную настоящим договором денежную сумму (п.1 договора); 13/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51, принадлежит продавцу на основании договора, удостоверяемого фио, нотариусом адрес 30 мая 1995г. по реестру № 3-3350, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда при Правительстве Москвы 31 мая 1995г. за номером 2-1391683, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного фио, нотариусом адрес 19 января 2016г. по реестру №1н-3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 77АС 650635, выданным 25 января 2016г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 января 2016г. сделана запись регистрации №77-77/004-77/004/250/2016-102/2 (п.2 договора); на момент заключения настоящего договора в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, фио, фио (п.8 договора); на момент заключения настоящего договора правом собственности на указанную квартиру, кроме ФИО2, обладают: фио в 31/50 доле, фио в 3/50 долях, фио в 3/50 долях. Требования ст.250 ГК РФ соблюдены. фио, фио уведомлены о продаже должным образом. Согласие на покупку доли до настоящего момента не поступало (п.9 договора). (л.д.5-6)

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51 является ФИО1; право собственности зарегистрировано 08.06.2023г. на основании договора купли-продажи доли квартиры, также собственниками указанной квартиры являются: фио (31/50 доля), фио (3/50 долей), фио (3/50 долей). (л.д.9-13)

Истец указывает, что ответчик с начала 2018г. в квартире не проживал и ни разу не появлялся, не оплачивал коммунальные платежи, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением, истец также указывает, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Из выписки из домовой книги от 10.06.2023г. следует, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирован с 09.08.1995г.

Исследовав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением – 13/50 долями в квартире, расположенной по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51 подлежит прекращению, что по сути ведет к утрате права пользования вышеуказанным жилым помещением, ответчик ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес Машиностроения, д.4, корп.1, кв.51.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио