74RS0006-01-2022-008800-48

Дело № 2-2908/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ПРОЖЭКТОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ПРОЖЭКТОР» обратилось в суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2022 года в размере 74 558 рублей 48 копеек, пени за период с 15 января 2015 года по 14 марта 2020 года в размере 21 529 рублей 73 копейки, а также взыскать с ответчика расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 3 082 рубля 65 копеек.

В обосновании заявленных требований указали, что истец является управляющей компанией по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного (адрес) на основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 ноября 2014 года. В период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2022 года истец управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, в котором расположена квартира № 9. Собственником указанной квартиры является ФИО1 Ответчик обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, надлежащим образом не исполняет, в связи, с чем возникла задолженность в указанном размере.

Представитель истца АО «ПРОЖЭКТОР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против заявленных требований, в возражениях ссылалась на то, что она собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) никогда не являлась и не является, на основании чего просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04 ноября 2014 года, (адрес) в (адрес) находится на обслуживании АО «ПРОЖЭКТОР».

АО «ПРОЖЭКТОР» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняют надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Заявляя требования о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 30 апреля 2022 года в размере 74 558 рублей 48 копеек обосновывали тем, что ФИО1,. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Вместе с тем, в судебном заседании было установлено и подтверждено выпиской из ЕГРП от 09 февраля 2023 года, материалами реестрового дела на указанную квартиру от 10 апреля 2023 года, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), не является.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что требования АО «ПРОЖЭКТОР» о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг предъявлены ФИО1, (дата) года рождения, которая не является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг отказано, оснований для удовлетворения требований о взыскании государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «ПРОЖЭКТОР» (ИНН <***>) к ФИО1, (дата) года рождения, уроженки г. Челябинска, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7512 № выдан 25 сентября 2012 года ОУФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска) о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.