Дело № 2-5091/2022

УИД 42RS0019-01-2022-007642-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Пигущевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску МОА к ЗДС о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МОА обратилась в суд с иском к ЗДС о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство. По указанному адресу на регистрационном учете числится ЗДС, который не проживает в данной квартире, вещей своих не имеет. Место жительства ответчика неизвестно. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Однако не снялся с регистрационного учета в настоящее время. ЗДС освободил квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, он собрал все свои личные вещи и передал истцу ключи. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, каких-либо претензий к истцу не предъявляет. Связь с ответчиком не поддерживает, о месте жительства неизвестно.

Просит суд признать ЗДС утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она договорилась с ответчиком после смерти матери, что ему куплена секция по <адрес>, он забрал вещи мамы – диван, мебель.

Ответчик ЗДС уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, составлен акт о невозможности вручения судебного извещения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом. Однако ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Помощник прокурора <адрес> Пигущева В.В., действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена истцом на основании свидетельства о праве на наследство, а также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ЗДС

В соответствии с п. 4.4 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14-ти календарных дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит прежний жилец ЗДС, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Свидетель НВА суду показал, что проживает в <адрес>, является соседом истца. Когда бабушка ФИО1 умерла, с тех пор, около двух лет, ее внука, имя которого не помнит, не видел. Раньше общались по-соседски, они жили на втором этаже. Со слов МОА знает, что ЗДС она купила секцию для проживания. Съехал он не сразу, примерно через год после смерти бабушки, в декабре.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат иным исследованным в судебном заседании доказательствами.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования МОА к ЗДС о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ЗДС (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ЗДС с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.И. Козлова